К делу ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего федерального судьи Сусловой С.С.,
при секретаре Дубиной Л.В.,
с участием прокурора Карасунского округа н. Краснодара Козловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Бобровой С.А., Боброву А.А., Боброву В.А., Бобровой Н.А. о выселении из жилого помещения маневренного фонда и встречному иску Бобровой С.А., Боброва А.А., Боброва В.А., Бобровой Н.А. к Администрации МО г. Краснодар о признании права пользования жилим помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма,
установил:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении из жилого помещения маневренного фонда, ... по месту регистрации в ....
В судебном заседании представитель администрации по доверенности Стабровская А.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в 2-комнатной коммунальной ..., общей площадью 36,9 кв.м., расположенной по .... Указанная квартира предоставлена Бобровой С.А. на семью из 4 человек на основании ордера на жилую площадь в маневренном фонде №42 от 29.07.2002г. для временного проживания, сроком на 1 год. Фактически, ответчики зарегистрированы в .... собственником данной квартиры является .... – Боброва И.Л. ответчики, составом семьи 5 человек состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в МО г. Краснодар с 1984 года. В настоящее время Бобровой И.Л. была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность в общей сумме 1 096 200 руб. и она приобрела жилое помещение ..., по .... принимая во внимание тот факт, что маневренный фонд предназначен для временного проживания, а период на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда истек, считает необходимым выселить ответчиком из занимаемого жилого помещения.
Ответчик Боброва С.А. с заявленными исковыми требованиями не согласилась и заявила встречные исковые требования о признании за ней, и членами ее семьи права на постоянное проживание и постоянную регистрацию в ... и обязании Администрацию МО г. Краснодара заключить договор социального найма на указанную квартиру. Свои требования пояснила тем, что она и члены ее семьи заселены в спорную квартиру правомерно, занимаемое жилое помещение является единственным местом жительства ее семьи. Кроме того, по своему статусу ее семья не могла быть заселена в маневренный фонд, договор найма специализированного жилого помещения с ней не заключался, в связи, с чем она считает, что с ней должен быть заключен договор социального найма.
Представитель администрации Мо г. Краснодара против удовлетворения заявленных встречных исковых требований возражал.
Третье лицо, Боброва И.Л., в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в материалах дела имеется ее отзыв на заявленные требования, согласно которому против удовлетворения заявленных исковых требований она возражал, а встречные исковые поддержала в полном объеме.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и отказе в удовлетворении встречных исковых требований.
Как установлено судом, и видно из материалов дела, ответчики проживают в двухкомнатной коммунальной ..., общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: ....
Данная квартира была предоставлена Бобровой С.А. на семью из 4 человек на основании ордере на жилую площадь в маневренном фонде №42 от 29.07.2002г. для временного проживания сроком на 1 год.
Местом регистрации ответчиков является ..., собственником которой является Боброва И.Л., ... ...
С 09.021984 года ответчики, составом семьи 5 человек, состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании г. Краснодар по списку граждан категорий муниципальной подведомственности, с 10.08.1990г. по списку многодетных семей и одиноких матерей, по списку семей при рождении близнецов после 01.01.1982г., с 04.11.1994г. по списку инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, с 26.12.1995г. по списку реабилитированных граждан и членов их семей, с 12.05.2005г. по списку членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.
В соответствии с постановлением главы администрации КК от 18.09.2006г. №808 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет до 01.01.2005г.», на основании распоряжения главы администрации Краснодарского края от 15.09.2009г. №695-р «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность, инвалидам и ветеранам ВОВ, членам семьи погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ» Бобровой И.Л. была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность в общей сумме 109 620 руб.
Согласно Реестру реализованных за счет средств федерального бюджета социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающимся в улучшении жилищных условий, принятым на учет до 01.01.2005г., Боброва И.Л. реализовала указанную меру социальной поддержки путем приобретения жилого помещения ..., общей площадью 19,2 кв.м., по ....
В настоящее время, как усматривается из писем управления по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар, подготовлен проект постановления «О снятии И.Л. Бобровой, с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и внесении изменений в учетное дело С.А. Бобровой, А.А. Боброва, В.А. Боброва, Н.А. Бобровой».
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст.95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
Справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару от 14.02.2011г. подтверждается тот факт, что литер а по ... на основании Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 28.09.1992г. №338 является муниципальной собственностью. Постановлением главы администрации г. Краснодара от ... ... данное здание переведено в маневренный фонд.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ч. 3 ст.106 ЖК РФ предусмотрено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Поскольку Боброва С.А. и члены ее семьи к гражданам, указанным в ч. 2 ст. 57 ЖК не относятся, договор социального найма с ними буде заключен в порядке очередности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Боброву С.А., Боброва А.А., Боброва В.А., Боброву Н.А. из жилого помещения маневренного фонда, ... по месту регистрации в ....
В удовлетворении встречных исковых требований Бобровой С.А., Боброва А.А., Боброва В.А., Бобровой Н.А. к Администрации МО г. Краснодар о признании права на постоянное проживание и постоянную регистрацию в ... и обязании Администрацию МО ... заключить договор социального найма на указанную квартир – отказать.
Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.
Федеральный судья: