К делу ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего федерального судьи Сусловой С.С.,
при секретаре Дубиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манько Н.Е. к Манько Р.Г. об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании и вселении,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., между ее собственниками, выделив ему в пользование комнату №6, площадью 12,6 кв.м., а ответчику комнату №2, площадью 19,5 кв.м., устранить препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой и вселить его в спорную квартиру.
В судебном заседании представитель Манько Н.Е адвокат Кудрявцева О.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником ? доли ..., расположенной по адресу: ...., ответчику принадлежит оставшаяся ? доля. Данная квартира состоит из двух комнат, жилой площадью 32,1 кв.м., общей площадью 52 кв.м. В данной квартире ответчик проживает одна, ключей от квартиры у истца нет, он не имеет доступ к своему имуществу, поскольку ответчик в квартиру его не пускает, то есть чинит препятствия в ее пользовании. Все попытки поговорить с ответчиком или зайти в квартиру заканчиваются скандалами, поскольку мирным путем данный вопрос решен быть не может, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Манько Р.Г. в судебное заседание не явилась, у суда нет сведений о ее месте нахождения, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск по последнему известному месту жительства ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что собственниками ... являются Манько Н.Е., истец, и Манько Р.Г. – ответчик., по ? доли у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АМ ... от ...
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как сособственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
До настоящего времени Манько Н.Е. не может реализовать свое законное право на пользование спорной квартирой, т.к. совладелец чинит ему препятствия во вселении.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит действия ответчицы необоснованными, поскольку истец как собственник части квартиры не имеет возможности в полной мере реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Материалами дела установлено, что ... в ... состоит из двух изолированных комнат площадью 19,5 кв.м. и 12,6 кв.м.
Поскольку жилая площадь спорной квартиры составляет 32,1 кв.м., соответственно жилая площадь, приходящаяся на 1/2 долю Манько Н.Е. будет составлять 16,05 кв.м., на 1/2 долю ответчицы Манько Р.Г. также приходится 16,05 кв.м.
Учитывая установленное, а также согласие истца, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, выделив Манько Н.Е. на его 1/2 долю в праве собственности комнату №3 площадью 12,6 кв.м., Манько Р.Г. на ее 1/2 долю комнату №2 площадью 19,5 кв.м., поскольку находит данный вариант наиболее приемлемым для сторон и соответствующим их долям в праве собственности. Туалет, кухню, коридор и ванную оставить в общем пользовании сторон.
На основании ст. 209, 247ГК РФ, руководствуясь ст. 233- 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой ... по ....
Выделить в пользование Манько Н.Е. на принадлежащие ему 1/2 долю в праве собственности на ... комнату № 6 площадью 12,6 кв.м.
Выделить в пользование Манько Р.Г. на принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на ... комнату № 2 площадью 19,5 кв.м.
Коридор, ванную, туалет и кухню оставить в общем пользовании сторон.
Вселить Манько Н.Е. в Квартиру ... по ....
Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.
Федеральный судья: