К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Арестова Н.А., при секретаре: Джамирзе З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козыревой Е.Н. к ООО «Стройинтеркомплекс» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Козырева Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Стройинтеркомплекс» о признании права собственности на <данные изъяты> долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> В обоснование своих доводов пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинтеркомплекс» и Козыревой Е.Н. заключен договор об инвестировании строительства жилья. Указанный договор заключался в целях привлечения инвестиций для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <данные изъяты>.Согласно условиям данного договора ООО «Стройинтеркомплекс» взяло обязательство осуществить строительство и передачу Козыревой Е.Н. однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на 11 этаже, в 4 подъезде, после ввода дома по <адрес> в эксплуатацию, а именно: во <данные изъяты> Взятые на себя обязательства по договору об инвестировании Козырева Е.Н. исполнила в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. Однако ответчиком дом до настоящего времени не достроен, не введен в эксплуатацию, <адрес> Козыревой Е.Н. не передана, строительство фактически прекращено. Кроме того, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> в отношении ООО «Стройинтеркомплекс» введена процедура банкротства наблюдение. Считает свои права нарушенными. Просит признать за Козыревой Е.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Представитель истца по доверенности Галанкина А.К. в судебном заседании уточнила исковые требования. Просит взыскать с ответчика ООО «Стройинтеркомплекс» в пользу Козыревой Е.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и признать право собственности за Козыревой Е.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Представитель ответчика ООО «Стройинтеркомплекс» по доверенности Мирошникова И.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что определением Арбитражного суда <адрес> о введении внешнего управления от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> в отношении ООО «Стройинтеркомплекс» введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Просит в иске отказать. Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинтеркомплекс» и Козыревой Е.Н. заключен договор об инвестировании строительства жилья. Указанный договор заключался в целях привлечения инвестиций для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес> Согласно условиям данного договора ООО «Стройинтеркомплекс» взяло обязательство осуществить строительство и передачу Козыревой Е.Н. однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на 11 этаже, в 4 подъезде, после ввода дома по <адрес> в эксплуатацию, а именно: во <данные изъяты> Согласно п.2.1 договора об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ полная стоимость квартиры составляла <данные изъяты> рублей, из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр общей площади на момент заключения договора, без чистовой отделки. Согласно п.2.3 указанного данная стоимость являлась фиксированной и в дальнейшем не увеличивалась в случае ее полной оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Истцом обязательства по договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения-обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. В соответствии с ч. 1 ст.130 ГК РФ, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество). Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации этого права. На основании ст. 16 ФЗ «Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»государственная регистрация права собственности участника долевого строительства наобъект долевого строительства осуществляется на основании документов, подтверждающихфакт его создания - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного домаи передаточного акта о передаче объекта долевого строительства. В соответствиисо ст. 25Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объектнезавершенногостроительства регистрируется на основании документов: - в случае, если земельныйучасток, отведенный для создания объекта недвижимости имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объектнезавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающихправо собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенногостроительства; в случае, если земельный участок, отведенный дня созданияобъекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем правособственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользованияданным земельным участком, разрешения на строительство, проектнойдокументации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар застройщику ООО «Стройинтеркомплекс» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства 4-х секционного жилого дома по ул. ФИО4 в <адрес> (комплекс «Изумрудный» 4-х секционного жилого дома литер <данные изъяты> Разрешение на строительство содержит данные о площади жилого здания и площадь застройки дома. Согласно информации из разрешения на строительство, общая площадь здания составляет <данные изъяты> квадратных метров, площадь выкупленных истцом Козыревой Е.Н. квадратных метров составляет <данные изъяты> Соответственно доля истца в возведенном объекте составляет <данные изъяты> В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Поскольку возведенный ответчиком объект на сегодняшний день строительством не завершен и не позволяет технически определить выкупленную истцом квартиру, полагаю, что истец имеет право на долю в возведенном строении пропорционально выкупленным квадратным метрам. Согласно справке, выданной МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, строящемуся 15-этажному 4-х секционному 272-квартирному жилому дому литер «А», расположенному в Карасунском внутригородском округе (в кадастровом плане земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес - <адрес> 2) присвоен административный адрес <адрес> Определением Арбитражного суда <адрес> о введении внешнего управления от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ООО «Стройинтеркомплекс» введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, ст. 244 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Козыревой Е.Н. удовлетворить частично. Признать за Козыревой Е.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, площадь застройки 469 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> В удовлетворении остальных требований отказать. Решение может бытьобжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодарав течение десяти дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: