К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Арестова Н.А., при секретаре Джамирзе З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «АЛЬФА-БАНК» к Коновцеву А.В. о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по договору в размере <данные изъяты>, госпошлины в размере <данные изъяты> рубля и обращении взыскания на заложенное имущество трехкомнатную квартиру, принадлежащую Коновцеву А.В., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем продажи ее на публичных торгах, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> Представитель истца по доверенности Кобжицкий А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АЛЬФА-БАНК» и Коновцевым А.В. заключен Кредитный договор №№ Согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки <данные изъяты> годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита, а именно приобретения квартиры, осуществления капитального ремонта и иных неотделимых улучшенийквартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Должника по кредитному договору является: Ипотека Квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной. Предоставление Должнику кредита в сумме: <данные изъяты> рублей подтверждается: балансовым мемориальным ордером №от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по текущему счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 4.4.1 Кредитного договора предусмотрены случаи, при наступлении которых Банк потребовать полного или частичного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору. Подпунктом «г» пункта 4.4.1 Кредитного договора предусмотрено право кредитора потребовать досрочного исполнения обязательств при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая незначительна. Ответчик оплатил часть задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Коновцева А.В. перед Банком составляет <данные изъяты> рублей. Просит удовлетворить уточненные исковые требования и взыскать с Коновцеву А.В. в пользу ОАО «АЛЬФА-БАНК» <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере: <данные изъяты> рублей; в счет погашения указанной задолженности обратить взыскание на принадлежащую Коновцеву А.В. на праве собственности квартиру, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, путем продажи квартиры на публичных торгах, установить начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> руб. Ответчик Коновцев А.В. в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется уведомление телеграфом о надлежащем извещении. В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АЛЬФА-БАНК» и Коновцевым А.В. заключен Кредитный договор №. Согласно указанному договору Банк предоставил должнику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки <данные изъяты>% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита, а именно приобретения квартиры, осуществления капитального ремонта и иных неотделимых улучшенийквартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Должника по кредитному договору является: Ипотека Квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной. Согласно Закладной в обеспечение обязательств по Кредитному договору Банку в залог предоставлена принадлежащая на праве собственности Коновцеву А.В. Квартира, состоящая из 3 жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Закладная зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты> Банк предоставил Коновцеву А.В. кредит в сумме: <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными документами: балансовым мемориальным ордером №от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по текущему счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Подпункт «г» пункта 4.4.1 Кредитного договора предусматривает право кредитора потребовать полного или частичного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о полном или частичном досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит и суммы неустоек при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая незначительна. Как следует из материалов дела, ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору в результате чего, у Коновцева А.В. перед ОАО «АЛЬФА-БАНК» образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Должника направлено Требование о досрочном возврате кредита. Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ указанная телеграмма доставлена, вручена матери (Коновцева А.В.). Пунктом 4.1.9 Кредитного договора предусмотрена обязанность Должника досрочно полностью иличастично вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и неустойки не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней, считая с даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств Должником по настоящему Договору в случаях, предусмотренных в п. 4.4.1 настоящего Договора. Однако Коновцев А.В. требования банка не исполнил, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с заявлением. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, пояснил, что, согласно выписке по счету № от ДД.ММ.ГГГГ Коновцев А.В. внес на счет <данные изъяты> рублей, в счет погашения просроченного основного долга. Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету составляет: просроченная сумма основного долга - <данные изъяты>, комиссия за обслуживание текущего счета - <данные изъяты> рублей. Всего: <данные изъяты> В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Пунктом 20.2 Закладной предусмотрено право Банка, что в случае неисполнения Должником требования о полном или частичном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 календарных, считая с даты предъявления письменного требования обратить взыскание на предмет ипотеки. В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст.ст.3 и 50 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства. Суд принимает во внимание тот факт, что ответчик, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседании не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительной причине неявки суду, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также не представил доказательств опровергающих доводы истца в отношении удовлетворения исковых требований и обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Учитывая, что сумма иска составляет <данные изъяты>, а государственная пошлина от указанной суммы составляет <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать ее с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 348, 810, 811 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Коновцеву А.В. в пользу ОАО «АЛЬФА-БАНК» <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, принадлежащую Коновцеву А.В. на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи квартиры на публичных торгах, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Краснодара, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: