К делу №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2011года                  Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Бражникова А.А.

при секретаре       : Дубининой М.В.

      рассмотрев в судебном заседании дело по иску Великохацкой Н.А., Сиротиной Л.Д., Божко Т.И., Шилоносовой Е.М. к ТСЖ «Авиатор» о признании недействительным решения собрания членов правления ТСЖ.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным решения собрания членов правления ТСЖ «Авиатор» об избрании председателем правления Харченко А.И.

В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания товарищества собственников жилья, создано ТСЖ «Авиатор», который имеет Устав и зарегистрирован в установленном законом порядке, состоит на учете в налоговом органе. В ТСЖ входит 12 многоквартирных домов в <адрес> №№ 69, 71/1, 73; <адрес> №№ 402, 404, 406, 410; <адрес> №№ 413, 415, 419,421,423. Являясь собственниками квартир и членами ТСЖ «Авиатор» в соответствии с п. 7.12 Устава ТСЖ «Авиатор» члены товарищества имеют право участвовать в управлении делами товарищества, пользоваться в первоочередном порядке всей имеющейся в товариществе информацией, получать информацию о деятельности товарищества и знакомится с ее документацией, а товарищество в свою очередь обязано обеспечить своим членам доступ к документам товарищества. Оспариваемым решением собрания членов правления ТСЖ «Авиатор», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ на должность председателя ТСЖ была избрана Харченко А.И.. В связи с тем, что Харченко А.И. не является собственником квартиры в доме, входящем в ТСЖ «Авиатор» и не может быть членом ТСЖ, просим признать недействительным решение собрания членов правления ТСЖ «Авиатор» об избрании председателя правления Харченко А.И. протокол № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик председатель ТСЖ «Авиатор» Харченко А.И. против иска возражала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П. показала, что на первом заседании, где решался вопрос о создании ТСЖ «Авиатор» присутствовала как член собрания, на собрании ДД.ММ.ГГГГ не присутствовала, подпись в протоколе собрания не нее. О том, что председателем ТСЖ стала Харченко ей стала известно в конце марта.

Свидетель В. показала, что являясь членом правления ТСЖ присутствовала на собрании ДД.ММ.ГГГГ, П. и В. отсутствовали, вместо В. протокол подписала его жена ФИО10, которую изначально выдвигали в качестве председателя ТСЖ, но она отказалась и была выбрана Харченко А.И.

Свидетель Н. показала, что присутствовала на собрании ДД.ММ.ГГГГ, присутствовала ли П. пояснить не может, т.к. прошло много времени.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками квартир и членами ТСЖ «Авиатор», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и справками ЖСК (л.д.3-5,7).

В соответствии с ч 1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

На основании ст.147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Подтверждения того, что Харченко А.И. является собственником квартиры в доме, входящим в ТСЖ «Авиатор» и соответственно член ТСЖ суду не предоставлено.

Таким образом Харченко не могла быть избрана членом правления ТСЖ «Авиатор» и тем более председателем правления.

Кроме того, статьей 146 ЖК РФ определен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, в соответствии с которой уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления, уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Подтверждений о том, что члены ТСЖ извещались надлежащим образом о проведении общего собрания у суда не имеется.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов правления товарищества собственников жилья «Авиатор» в повестку дня был включен вопрос об избрании председателя ТСЖ «Авиатор». Председателем собрания указана Панасенко А.И. (л.д.6).

Однако в соответствии с пояснениями самой Панасенко А.И., а также свидетелей, на собрании ДД.ММ.ГГГГ Панасенко А.И. не присутствовала и об избрании председателем ТСЖ «Авиатор» - Харченко А.И., члены ТСЖ узнали намного позже.

Поскольку собрание членов правления товарищества собственников жилья «Авиатор», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в силу закона не является правомочным, принятое с нарушением действующего законодательства, то и принятое на нем решение является недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение собрания членов правления ТСЖ «Авиатор» об избрании председателя правления Харченко А.И., протокол № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: