К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ 2011года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Бражникова А.А. при секретаре: Дубининой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Османовой С.О. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на пристройку, УСТАНОВИЛ: Османова С.О. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на пристройку литер «А1», общей площадью 52 кв.м. к <адрес> жилого <адрес>. В обоснование доводов иска пояснила, что она является собственницей <адрес> одноэтажном <адрес>. Для улучшения жилищных условий истица осуществила пристройку к данной квартире, которая соответствует необходимым строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. Для оформления в установленном законом порядке документов на пристройку истица обратились к ответчику, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик - представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Садовская О.Б. против иска возражала. Представитель третьего лица - СКНИИЖ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность недвижимого имущества Османова С.О. является собственником <адрес>. Указанная квартира располагается на первом этаже одноэтажного восьмиквартирного жилого дома. Для увеличения жилплощади и улучшения условий проживания, своими силами и за собственный счет, истица возвела пристройку литер «А1», площадью <данные изъяты>., в результате чего изменилась площадь квартиры. Данными технического паспорта на вышеуказанную квартиру установлено, что ее общая площадь составляет <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты> Для оформления в установленном законом порядке вновь возведенного объекта недвижимости истица обратилась в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, на что получила ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ указанный департамент согласовал размещение пристроек литер «А/1» и не возражает против внесения соответствующих изменений в технический паспорт с последующей регистрацией права собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, либо признанием права собственности на реконструированную <адрес> судебном порядке. Департамент указал, что выдачи разрешения на ввод вышеназванных пристроек не требуется (л.д.13-14). Согласно требованиям приложения ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования» и Приложения БСП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов» при реконструкции жилого помещения в целях улучшения условий проживания и качества коммунального обслуживания помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек реконструкция инженерных сетей (кроме магистральных), изменение архитектурного облика здания, а также благоустройства территории. Как следует из содержания п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности такого объекта и его частей и не являются нарушением строительных норм и правил, а также в отношении строений и сооружений вспомогательного использования при их возведении. Техническим заключением, изготовленным МУП «Институт горкадстрпроект города Краснодара» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что к выполненным строительным конструкциям обследованных одноэтажных пристроек к жилому дому № литер «А/1» замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство обследованных пристроек не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания. Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» пристройка литер «А/1», к <адрес> жилого <адрес> по указанному выше адресу после выполнения пристройки соответствует требованиям СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара помещения спорной квартиры и пристройки соответствуют требованиям пожарной безопасности. В материалах дела имеются заявления владельцев рядом расположенных квартир № ( Н.), № (Ф.), № (ФИО6), №-а (Р.) <адрес> о том, что они не возражают против возведенной пристройки к квартире, принадлежащей истице (л.д.29-32). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, заключения компетентных служб о соответствии пристройки действующим нормам и правилам, предъявляемым к жилым квартирам, суд находит основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Османовой Соней Омаровной право собственности на пристройку литер «А1», общей площадью <данные изъяты>. к <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Сохранить <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу6 <адрес>, в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки площади и назначение помещений считать следующими: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м; помещение инв. №-жилая, площадью <данные изъяты> помещение инв. №-прихожая, площадью <данные изъяты> помещение инв. №-кухня, площадью <данные изъяты> помещение инв. №-жилая, площадью <данные изъяты> помещение инв. №-холл, площадью <данные изъяты> Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для внесения изменений в техническую документацию на указанное помещение в соответствии с изменением его площади и регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: