К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Дубиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлевой Л.М. к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Яковлева Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на подсобную пристройку литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., к жилому дому № по <адрес> в <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Яценко З.Е., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 355 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. При жизни ее мать с целью улучшения жилищных условий возвела пристройку литер «<данные изъяты> к жилому дому площадью 7,8 кв.м., которая соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН, ОПГН, и не нарушает законные интересы третьих лиц. В связи с тем, что наследодатель при жизни не успела оформить надлежащим образом документацию на пристройку, истица не может зарегистрировать право собственности на имущество, перешедшее ей по наследству. В судебном заседании истица на иске настаивала, просила удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что пристройка литер «<данные изъяты> к жилому дому № по <адрес>, является самовольной, т.к. возведена без разрешения. Для подтверждения правомерности размещения пристройки на принадлежащем истице земельном участке, необходимо заказать геодезическую съемку. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании решением исполкома Сталинского райсовета депутатов трудящихся г. Краснодара от 14.07.1956 года Яценко З.Е. был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> в <адрес> на правах бессрочного пользования <данные изъяты>). В последующем инспекцией Государственного архитектурно - строительного контроля ей было выдано разрешение на производство строительных работ на предоставленном земельном участке по <адрес> (л.д.16). Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Яценко З.Е. было разрешено оформить техническую документацию на жилой дом литер «А» (л.д.17), обязав ее в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать жилой дом литер «А» в эксплуатацию. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, был сдан в эксплуатацию (л.<данные изъяты> В судебном заседании установлено, что Яценко З.Е. при жизни в целях улучшения жилищных условий возвела пристройку литер «а2» к жилому дому № по ул. <адрес>ю 7,8 кв.м. Как пояснила в судебном заседании истица в этой пристройке расположена ванная комната. ДД.ММ.ГГГГ Яценко З.Е. умерла <данные изъяты> После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома «лит.А», пристройки лит. «а2» и земельного участка, площадью 355 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих умершей на праве собственности. В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истица Яковлева является наследником по закону. В установленном законом порядке она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство (л.д.9), однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на пристройку литер «а2», она лишена возможности оформить свои наследственные права. Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на литер «а2», суд исходит из следующих установленных фактов и обстоятельств. Согласно строительно-техническому заключению ООО «ЮГ-ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ, возведенная пристройка литер «а2» не повлияла на несущую способность основного строения литер « А», расположенного по адресу:. <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и СНиП ДД.ММ.ГГГГ* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.34). Разрешая спор, суд учитывает письмо отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ о том, что пристройка литер «а2» соответствует противопожарным требованиям нормам и правилам (<данные изъяты> а также протокол Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», составленный по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ДД.ММ.ГГГГ о соответствии одноэтажной пристройки (лит. «а2», расположенной по адресу: <адрес>Н 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения» <данные изъяты> Согласно заключению департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пристройка литер «а2», к жилому дому по <адрес> в <адрес>, градостроительных норм не нарушает, возражений против внесения изменений в технический паспорт на этот объект недвижимости с указанием: пристройка литер «а2»- помещение №- ванная, общая площадь 7,8 кв.м., с погашением штампа «на возведение или переоборудование В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит, что пристройка литер «а2» к жилому дому №, расположена по адресу: <адрес>, возведена на отведенном по индивидуальное строительство земельном участке, соответствует строительным, санитарным, пожарным и градостроительным нормам и правилам и не нарушает законных прав и интересов граждан. Учитывая место расположение пристройки внутри земельного участка (л.д. 24 ситуационный план из технического паспорта), суд не находит оснований для понуждения истицы к изготовлению геодезической съемки, ввиду чего доводы представителя администрации в этой части не принимаются во внимание. На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Яковлевой Л.М. право собственности на подсобную пристройку литер <данные изъяты> площадью 7,8 кв.м., к жилому дому лите «А», расположенному по <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья:
разрешение не предъявлено» <данные изъяты> Удовлетворяя иск, суд учитывает также то, что наследодателем в установленном на тот период времени порядке было получено разрешение на строительство подсобной пристройки размером 2,20 м х 1,80 м. Однако, после ее возведения размеры пристройки несколько превысили разрешенную площадь.