К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГСК №66 к Рубаненко В.П. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние, о взыскании задолженности по обязательным платежам, УСТАНОВИЛ: ГСК№66 обратился в суд с иском к Рубаненко В.П. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельным участком, о взыскании задолженности по обязательным платежам. В обосновании своих требований истец указал, что ГСК№66 на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью <адрес> Рубаненко В.П. с 1998 года вступил в члены ГСК№66 и получил в пользование гаражи № и №. В 2000 году Рубаненко В.П. перестал оплачивать членские взносы, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес Рубаненко В.П. были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до "10" января 2008 года. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Краснодарские известия» было опубликовано требование о погашении задолженности по обязательным платежам до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику лично было вручено требование о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Рубаненко В.П. не погашена, что является односторонним отказом от исполнения обязательств. № на общем собрании членов ГСК№66 Рубаненко В.П. был исключен из членов ГСК№66, ему было предложено добровольно погасить задолженность и освободить занимаемые гаражами земельные участки. Однако данное требование Рубаненко В.П. не удовлетворил, в результате чего ГСК№66 вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенного права. В судебном заседании представитель истца, по доверенности Рудакова Е.Н., исковые требования поддержала и просила суд обязать Рубаненко В.П. за его счет освободить земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, привести участок в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельным участком, взыскать с Рубаненко В.П. в пользу ГСК№66 обязательные платежи и взносы на сумму <данные изъяты> Представитель истца Сокольникова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на протяжении 10 лет Рубаненко В.П. не оплачивает членские взносы, которые расходуются, в том числе на оплату земельного налога и содержание инфраструктуры ГСК№66. В результате чего обязательные платежи ГСК№66 перераспределяются между добросовестными членами кооператива. Ответчику неоднократно предлагалось оплатить членские взносы, на что он отвечал отказом, претензионные письма Рубаненко В.П. получать отказывался. ГСК№66 было вынуждено публиковать в газете «Краснодарские известия» обращения к неплательщикам с требованием об оплате членских взносов и других обязательных платежей, с предупреждением об исключении из состава ГСК№66. Просила исковые требования удовлетворить. Представитель истца Сергиевский В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что в связи с невозможностью собрать кворум для принятия решения об исключении Рубаненко В.П. из состава членов ГСК№66, в соответствии с принятым на собрании от ДД.ММ.ГГГГ решением, он произвел сбор подписей членов ГСК №66 согласных с исключением ответчика из членов кооператива. Поэтому просил суд иск удовлетворить. Ответчик Рубаненко В.П. исковые требования признал частично. Указал, что поскольку ГСК№66 располагается в непосредственной близости от его дома и тем самым нарушает экологические нормы, он отказался выплачивать членские взносы в качестве протеста против нарушения его прав на благоприятную экологическую обстановку. Согласно п.4.2.4. Устава ГСК№66 каждый член кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса, следовательно, он должен оплачивать членские взносы как один член ГСК, вне зависимости от количества принадлежащих ему гаражей. Ответчик заявил, что в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года, в результате чего он требует уменьшить заявленные исковые требования до размера <данные изъяты>, исходя из размера членских взносов одного члена ГСК№66 за три года. С исключением из состава членов ГСК он не согласен в связи с тем, что на проводимом ДД.ММ.ГГГГ общем собрании членов ГСК№66 не было кворума. В принадлежащих ему металлических гаражах № расположенных на территории ГСК№66 находится его имущество - в одном из гаражей, принадлежащее Рубаненко В.П. автотранспортное средство, а другой гараж полностью заполнен строительными материалами, необходимыми для ремонта гаражей. Поэтому в части взыскания с него <данные изъяты> рублей членских взносов за три года не возражал. В удовлетворении остальной части исковых требований просил суд отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно Типовому акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ ГСК№66 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Актом выбора земельного участка (трассы) под строительство для установки металлических гаражей был определен участок для установки металлических гаражей ГСК№-66 и строительства гаражей боксового типа. Согласно ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановлением мэрии г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, решение Краснодарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № утратило силу, гаражно-строительному кооперативу № предоставлены в аренду сроком на три года из земель городской застройки земельные участки общей площадью <данные изъяты>м. по <адрес>, смежно с территорией ГСК № в Карасунском внутригородском округе <адрес>, в том числе земельный участок № площадью <данные изъяты> для эксплуатации металлических гаражей, строительства с последующей эксплуатацией гаражей боксового типа, из них земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный в пределах красных линий и земельные участки площадью <данные изъяты> расположенные в охранной зоне подземных коммуникаций, земельный участок № площадью <данные изъяты>., в совместное пользование с ГСК-110, без установления конкретных границ земельного участка в натуре, для эксплуатации подходов и подъездов к гаражам. Из сообщения Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар, следует, что земельному участку, расположенному в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара (в постановлении мэрии г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес - <адрес>, смежно с территорией ГСК №) присвоен административный <адрес> Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <адрес>: <адрес>, <адрес> в пользу ГСК№66. В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять меры пожарной безопасности; своевременно производить платежи за землю; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий. В соответствии с п. 5.5. Устава ГСК№66 член Кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы, в противном случае на основании п.5.8. Устава ГСК№66 он может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания при условии невыполнения обязательств, установленных Уставом или общим собранием Кооператива; член кооператива, исключенный из Кооператива лишается права пользования гаражом. В судебном заседании ответчик Рубаненко В.П. подтвердил тот факт, что он, начиная с 2000 года, членские взносы не оплачивает, один гараж использует для хранения строительных материалов, в другом находится, принадлежащий ему автомобиль, другие автомобили находятся рядом с гаражами. Согласно протокола общего собрания членов ГСК№66 от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовали 151 человек в связи с отказом от оплаты членских взносов было принято решение исключить из членов ГСК№66 Рубаненко В.П. и предложено посписочно собрать подписи членов кооператива, отсутствующих на собрании по каким-либо причинам полностью поддерживающих данное решение. В материалы дела представлен список членов ГСК№66, согласных с данным решением. Данное решение общего собрания членов ГСК№66 от ДД.ММ.ГГГГ Рубаненко В.П. в судебном порядке не обжаловалось. Таким образом, земельный участок общей площадью <данные изъяты>м. по <адрес> был предоставлен постановлением мэрии города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №66 в аренду для эксплуатации металлических гаражей, строительства с последующей эксплуатацией гаражей боксового типа. В настоящее время Рубаненко В.П. членом ГСК№66 не является, договор субаренды земельного участка с ним не заключался, гаражи им используются не по назначению. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Исходя из изложенного, суд считает необходимым исковые требования в части освобождения земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> №, №, и приведении в первоначальное состояние, удовлетворить. Частично удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика членских взносов, суд исходит из следующего. В соответствии с п. 5.5. Устава ГСК-66 член Кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы. Членские взносы уплачиваются ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, и используются на расходы по текущей деятельности (п. 3.6 Устава). Размеры членских взносов определяются общим собранием членов Кооператива (п. 3.7 Устава). Как видно из представленного истцом расчета, размер членских взносов, установлен <данные изъяты> Ответчик Рубаненко В.П. не оплачивал членские взносы с 2000 года, что подтвердил в судебном заседании, как представитель истца, так и сам ответчик. В судебном заседании Рубаненко В.П. заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В судебном заседании представители истца не просили признать причины пропуска срока исковой давности уважительными и восстановить течение срока исковой давности. Принимая во внимание положения гражданского законодательства, суд приходит к выводу о применении положений об исковой давности и считает необходимым взыскать членские взносы за три года (с 2007 по 2010 год включительно). Согласно п. 4.2.4 Устава ГСК№66, каждый член кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса. Следовательно, Рубаненко В.П. должен был оплачивать членские взносы как один член ГСК№66, вне зависимости от количества принадлежащих ему гаражей. Кроме того, суд учитывает тот факт, что ответчик не возражал оплатить членские взносы за последние три года в сумме 5 400 рублей, о чем заявил в судебном заседании. Поэтому суд считает необходимым взыскать в пользу ГСК № с Рубаненко В.П<данные изъяты>). На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГСК №66 к Рубаненко В.П. удовлетворить частично. Обязать Рубаненко В.П. освободить земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, приведя его в первоначальное состояние. Взыскать с ФИО1 в пользу ГСК №66 членские взносы в сумме <данные изъяты> В удовлетворении остальной части исковых требовании отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: