К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего:                                    Арестова Н.А.

при секретаре:                                                      Джамирзе З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко О.А. к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности на жилое помещение и сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ващенко О.А. обратилась в суд исковым заявлением к администрации МО г. Краснодар о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5кв.м. жилой площадью 25,45кв.м. литер «Аа4» и «аЗ» и сохранении указанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование доводов пояснила, что является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м. литер «А» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ Ващенко О.А. были произведены переустройство и перепланировка данной квартиры: пристроены подсобные помещения литер «аЗ»: помещение № -площадью 4,8 кв.м., помещение № - площадью 8,9 кв.м., помещение № -площадью 1,5 кв.м., помещение № -площадью 2,7 кв.м., помещение № -площадью 1,2 кв.м., перепланировано помещение № литер «А» - пристроено литер «а4» -площадью 6,4 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 36,4 кв.м. до 61,5 кв.м. При обращении в Администрацию Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара по вопросу оформления самовольного переустройства и перепланирования квартиры истицы, ей было рекомендовано обратится в органы архитектуры. Согласно градостроительному заключению №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному органами архитектуры, реконструкция квартиры - литер «А» путем возведения пристроек литер «аЗ» и литер «а4» разрешена. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Ващенко О.А. было отказано в получении свидетельства о государственной регистрации права. Отказ мотивирован отсутствием документа, подтверждающего возникновение права на пристройки литер «аЗ»,«а4» к квартире. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МУ «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» с заявлением в Департамент архитектуры и градостроительства для ввода в эксплуатацию пристройки к <адрес> литер «а4» и «аЗ», где получила письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Просит удовлетворить исковые требований в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Овсепян Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просит признать за Ващенко О.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м. жилой площадью 25,45 кв.м. литер «Аа4» и «аЗ»; сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Ващенко О.А. на праве собственности, литер «Аа4» помещение № - площадью 17,0 кв.м., помещение № - площадью 17,6 кв.м.. помещение №" - площадью 7,8 кв.м., литер «аЗ»: помещение № - площадью 4,8 кв.м., помещение № - площадью 8,9 кв.м., помещение № - площадью 1,5 кв.м., помещение № - площадью 2,7 кв.м., помещение № -площадью 1,2 кв.м.

Представитель администрации МО г.Краснодар по доверенности Терехов С.В. против удовлетворения требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, Ващенко О.А. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м. литер «А» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Истицей была произведена пристройка и перепланировка принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Помещения литер «а3», «а4», находятся на земельной участке, принадлежащем ей на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В результате переустройства и перепланировки квартиры - расширена комната инв. № с 10,6 кв.м. до 17,0 кв.м., за счет выполненной пристройки литер а4 в <адрес> пристроены помещения литер а3 инв. № - прихожая, инв. №- кухня инв. № - котельная, инв. №- ванная, инв. № - туалет, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 36,4 кв.м. до 61,5 кв.м.

Согласно строительно-техническому заключению № ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка, выполненная в <адрес>, Карасунского внутригородского округа, <адрес>, в <адрес>, и пристройки литер «а3»и «а4» не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка улучшила условия проживания в этой квартире людей, она отвечает требованиям СниП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные», СниП 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

ДД.ММ.ГГГГ Ващенко О.А. выдано градостроительное заключение об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство, согласно которому разрешение на реконструкцию жилого дома литер «А» путем возведения пристроек литер «а3, а4» в <адрес>, кВ. 2, <адрес> не требуется в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

По заключению №.24.3 -779 от ДД.ММ.ГГГГ Отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, перепланировка по адресу: <адрес> выполнена без нарушений противопожарных норм.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Краснодарского филиала ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», жилое помещение (квартира) № в <адрес>, в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, соответствует действующим требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическое требование к жилым зданиям помещениям».

В указанной квартире истица проживает с членами своей семь: сыном ФИО 1 и сыном ФИО 2, которые не возражают против переустройства и произведенной перепланировки, о чем в материалах дела имеются заявления.

В материалах дела имеются заявления соседей, проживающих в кВ. №№ №, которые также не возражают против переустройства и произведенной перепланировки в кВ. №.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ващенко О.А. право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м. жилой площадью 25,45 кв.м. литер «Аа4» и «а3».

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Ващенко О.А. на праве собственности, литер «Аа4» помещение № - площадью 17,0 кв.м., помещение № - площадью 17,6 кв.м., помещение №" - площадью 7,8 кв.м., литер «а3»: помещение № -площадью 4,8 кв.м., помещение № - площадью 8,9 кв.м., помещение № - площадью 1,5 кв.м., помещение № - площадью 2,7 кв.м., помещение № - площадью 1,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: