К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                          Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего:             Арестова Н.А.,          

при секретаре:         Джамирзе З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Недорезова Е.В. об оспаривании решений должностных лиц,

УСТАНОВИЛ:

Недорезова Е.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными решения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ КК «Земельная кадастровая палата» об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объектов недвижимости земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и №, с кадастровыми номерами № также просит обязать ФГУ КК «Земельная кадастровая палата» осуществить кадастровый учет объектов недвижимости с изменением кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с их рыночной стоимости.

Представитель заявителя по доверенности Мещеряков А.М. в судебном заседании уточнил исковые требования. Поясни, что Недорезова Е.В. является собственником двух земельных участков в городе <адрес>, с кадастровыми номерами № и № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заявителем в территориальном отделе по <адрес> Росреестра по Краснодарскому краю был получен кадастровый паспорт с кадастровым номером земельного участка № расположенный по адресу: <адрес>, в котором в пункте «Сведения о частях земельного участка и обременениях, в столбце 4 «Характеристика» указана аренда земли, а в столбце 5 того же пункта «Лица, в пользу которых установлены обременения» указан «........ 0». Собственником вышеуказанного земельного участка является Недорезова Е.В., а не ........ 0., как указано в кадастровом паспорте. Данный земельный участок принадлежит Недорезовой Е.В. на праве собственности, а не аренды. ДД.ММ.ГГГГ в Росреестр Недорезова Е.В. было подано заявления с просьбой осуществить исправления технической ошибки объектов недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Недорезова Е.В. обратилась в ООО «Армавир Оценка» для определения рыночной стоимости земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ1г. снова обратилась в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости в соответствии с прилагаемыми документами, в связи с результатами по определению рыночной стоимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю Недорезовой Е.В. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером № Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю Недорезовой Е.В. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером № отказано. Считает, что принятые решения нарушают права Недорезовой В.Е. как собственника земельных участков. Просит признать незаконными решения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения Краснодарского края «Земельная кадастровая палата» об отказе в осуществлении кадастрового учёта изменений объектов недвижимости земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и № с кадастровыми номерами № и № обязать Федеральное государственное учреждение Краснодарского края «Земельная кадастровая палата» осуществить кадастровый учёт объектов недвижимости с изменением сведений о частях земельного участка и обременениях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии со свидетельством о праве собственности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, в соответствии с их рыночной стоимостью.

Представитель заинтересованного лица ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю по доверенности Симонян Г.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Как установлено в судебном заседании, Недорезова Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 912 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации здания и магазина; расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, Недорезовой Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1055 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации здания и магазина. Указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заявителем в территориальном отделе по <адрес> Росреестра по <адрес> получен кадастровый паспорт с кадастровым номером земельного участка № расположенный по адресу: <адрес>, в котором в пункте «Сведения о частях земельного участка и обременениях, в столбце 4 «Характеристика» указана аренда земли, а в столбце 5 того же пункта «Лица, в пользу которых установлены обременения» указан «Пляскин В. П., 0». Собственником вышеуказанного земельного участка является Недорезова Е.В., а не ........ 0., как указано в кадастровом паспорте.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю Недорезовой Е.В. отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Как усматривается из заявления, Недорезова Е.В. просит признать незаконным решение № от ДД.ММ.ГГГГ, однако обратилась в суд только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трех месяцев с того момента, когда ей стало известно о нарушении ее права, таким образом, заявителем пропущен срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании указанного решения.

ДД.ММ.ГГГГ Недорезова обратилась в ООО «Армавир Оценка» для определения рыночной стоимости принадлежащих ей земельных участков, и после выполнения оценочных работ снова подала заявление в регистрирующих орган о постановке земельных участков.

Решениями ФГУ «ЗКП» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Недорезовой Е.В. в осуществлении кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № отказано.

Суд считает требования заявителя о признании незаконными указанных решений необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> имеет уточненные границы и площадь (912 кв.м.), разрешенное использование: «для эксплуатации здания магазина», кадастровая стоимость: <данные изъяты> руб., удельный показатель стоимости земель: <данные изъяты> рублей за кв. метр.

Земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> имеет уточненные границы и площадь (1055 кв.м.), разрешенное использование: «для эксплуатации магазина», кадастровая стоимость: <данные изъяты> руб., удельный показатель стоимости земель: <данные изъяты> рублей за кв. метр.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с действующими Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006г. № 222, с применением средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель (УПКСЗ) в разрезе кадастровых кварталов населенных пунктов муниципальных районов (городских округов), рассчитанных в приложении 3 к Приказу главы администрации Краснодарского края от 05.02.2010г. № 58.

Согласно п. 1.4. Методических указаний, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006г. № 222, результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков, который удостоверяется должностным лицом управления Роснедвижимости по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченным на выполнение учетных кадастровых записей.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 08.04.2000г. №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель», результаты государственной кадастровой оценки земель утверждают органы исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г., орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости представляет в орган кадастрового учета копию акта об утверждении таких результатов.

В соответствии с п. 11 ч. 2. ст.7 Закона и п.66 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста РФ от 04.002.2010г. №42 в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости, и среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для муниципального района (городского округа).

Результаты ГКО ЗНП были в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством утверждены Постановление главы администрации Краснодарского края от 05.02.2010г. № 58 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края» и представлены в орган кадастрового учета.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым в заявленных требованиях Недорезовой Е.В. об оспаривании решений ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199, 257-258 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Недорезова Е.В. об оспаривании решений должностных лиц - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: