К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:                                    Улётовой А.Ю.

при секретаре:                                                      Козиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова С.А. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Баранов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указал, что он является собственником <адрес>. В целях улучшения жилищных условий им была проведена следующая перепланировка: демонтированы старые и устроены новые перегородки, был образован совмещенный санузел, уменьшилась площадь кухни и жилой комнаты, площадь прихожей увеличилась, демонтирована кладовая. Выполненное переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Он обратился в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, однако ему был дан ответ, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, Баранов С.А. является собственником <адрес>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права. В квартире зарегистрирован и проживает только Баранов С.А..

В квартире была произведена перепланировка помещений: демонтированы старые и устроены новые перегородки, был образован совмещенный санузел, уменьшилась площадь кухни и жилой комнаты, площадь прихожей увеличилась, демонтирована кладовая.

Согласно технического заключения ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» заказ № 10-722, выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Как видно из экспертного заключения № 2455/03-1 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки, не соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», так как помещение с унитазом имеет вход непосредственно из жилой комнаты.

Однако суд принимает во внимание тот факт, что истец является собственником квартиры, зарегистрирован и проживает в квартире один, перенос водопроводных и канализационных коммуникаций им не производился, поэтому тот факт, что помещение с унитазом имеет вход непосредственно из жилой комнаты, не нарушает права и законные интересы других лиц. Иных не соответствий требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не установлено.

По заключению №23/9.24.3 - 328 от ДД.ММ.ГГГГ отдел надзорной деятельности <адрес>, перепланировка квартиры по адресу: <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> городе Краснодаре, в перепланированном состоянии, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м..

Считать площади и назначение помещений в <адрес> городе Краснодаре следующими: №1 жилая, площадью 12,00 кв.м.; №2 жилая, площадью 14,60 кв.м.; № 3 кухня, площадью 8,10 кв.м.; № 4 прихожая, площадью 8,90 кв.м.; № ванная, площадью 6,20 кв.м.; балкон, площадью 6,30 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт <адрес> городе Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: