РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре     Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кильдюшовой Н.И., Киктева С.Я. к ГУП КК «Краснодарский земельный центр», Власенко М.Г., Арканникову В.А. о признании недействительными постановки земельного участка на кадастровый учет; распоряжения главы МО г. Краснодар № 4219-р от 6.12.2006г.; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, аннулировании в государственном кадастре недвижимости уточненных сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Кильдюшова Н.И. и Киктев С.Я. обратились в суд с заявлением, в котором просят признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка № 17 по ул. Черноморской; признать недействительным распоряжение главы МО г. Краснодар № 4219-р от 6.12.2006г. «О предоставлении гражданам В.А., Арканникову М.Г. Власенко земельного участка для ИЖС в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара»; признать недействительным соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок от 1.08.2007г., заключенное между Арканниковым В.А. и Власенко М.Г.; признать недействительной регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:04 09 016:0030 по ул. <адрес> на имя Арканникова В.А. и Власенко М.Г.; обязать управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК аннулировать уточненные сведения о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Рыбак А.А. пояснил, что его доверители являются собственниками жилого дома № <адрес> в г. Краснодаре. Киктев С.Я. - собственник земельного участка по этому же адресу, площадью 630, 5 кв.м. Ответчики - собственники жилого дома № <адрес>. В 2007 году истцами было заказано землеустроительное дело на данный участок. Границы сформированного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, таким образом, межевая граница между участками № № была документально зафиксирована. В 2009г. ответчики обратились к мировому судье с иском к его доверителям о приведении межевой границы в соответствие с правоустанавливающими и землеотводными документами. Истцам стало известно, что земельный участок № № по ул. <адрес> был отмежеван в 2006 году и в последующем поставлен на кадастровый учет, однако при его межевании допущены нарушения земельного законодательства, а именно отсутствие согласования соседнего землепользователя смежной границы, а также ошибке при определении его конфигурации, в результате чего площадь участка по документам стала больше, чем есть на самом деле (по документам 1424 кв.м., фактически 1363 кв.м.). Впоследствии на основании описания границ, казанный участок с неверно определенной границей и площадью был поставлен на кадастровый учет. Распоряжением главы администрации МО г. Краснодар от 6.12.2006г. «О предоставлении гражданам В.А. Арканникову М.Г. Власенко земельного участка для ИЖС в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара» был утвержден проект границ участка № № по ул. <адрес> общей площадью 1424 кв.м. и указанный участок был бесплатно предоставлен в собственность ответчиков. Таким образом, в собственность Арканникова В.А. и Власенко М.Г.поступил земельный участок большей площадью, чем его действительная площадь. 1.08.2007г. ответчики заключили соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на указанный участок и зарегистрировали его вместе с распоряжением главы администрации МО г. Краснодар от 6.12.2006г. в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК. Наличие всех вышеуказанных обстоятельств ущемляют права его доверителей, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель Власенко М.Г. по доверенности Иванова И.Д. против иска возражала, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, просила также применить исковую давность.

Представитель администрации МО г. Краснодар Маслов Р.Е. против иска возражал, просил применить к требованиям истцов исковую давность.

Представитель ГУП КК «Краснодарский земельный центр» в зал судебного разбирательства не явился. Допрошенный в судебном заседании ранее пояснял, что без подписи соседнего землевладельца, акт согласования границ недействителен. При вынесении решения положился на усмотрение суда.

Ответчик Арканников В.А. в суд не явился, хотя о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия ответчика Арканникова В.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого <адрес> в г. Краснодаре являются Кильдюшова Н.И. в части 13/20 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2004г. и Киктев С.Я. в части 7/20 доли на основании договора купли-продажи от 21.01.1984г.. Кроме того, Киктев С.Я. является собственником земельного участка, площадью 630, 5 кв.м. на основании постановления администрации Пашковского поселкового совета № 3 пр. 4 от 11.12.1992г., свидетельства о государственной регистрации права от 27.09.2009г.

Собственниками жилого дома по <адрес> являются: Власенко М.Г. в части 2/5 доли на основании договора дарения от 13.05.1994г. и Арканников В.А. в части 3/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.01.1986г.

Жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен им бесплатно в общую долевую собственность пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании распоряжения главы МО г. Краснодар от 6.12.2006г. № 4219-р.

При проведении работ по формированию земельного участка по <адрес> была установлена площадь участка, которая составляет 1424 кв.м. и изготовлен проект границ, утвержденный распоряжением главы МО г. Краснодар от 6.12.2006г. № 4219-р (л.д.102).

Истцы обращались в суд с заявлениями, в которых оспаривали результаты межевания земельного участка № по <адрес>, однако производство по делу было прекращено: сначала, в связи с отказом от иска, затем в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу определение суда о принятии отказа от иска.

В настоящем деле истцы также просили признать недействительным результаты межевания по установлению границ земельного участка по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, однако производство по делу в этой части прекращено.

Нотариально удостоверенным соглашением от 1.08.2007г. между Арканниковым В.А. и Власенко М.Г. определены доли в праве общей долевой собственности на земельным участок, в соответствии с которым в общую долевую собственность Арканникова В.А. поступают 3/5 доли земельного участка, что составляет 854, 4 кв.м. от общей площади 1424 кв.м., в собственность Власенко М.Г. - 2/5 доли участка, что составляет 569, 6 кв.м. от общей площади 1424 кв.м.

Вышеуказанные распоряжение главы МО г. Краснодар от 6.12.2006г. № 4219-р и соглашение от 1.08.2007г. послужили основанием для регистрации управлением федеральной регистрационной службы права общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> за Власенко М.Г. и Арканниковым В.А.

Таким образом, поскольку результаты межевания по установлению границ земельного участка по <адрес> недействительными не признавались, соответственно все последующие действия со спорным земельным участком, а именно: постановка на кадастровый учет, передача в собственность Власенко М.Г. и Арканникова В.А. в установленной площади и границах и регистрация права собственности являются законными. Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд также обращает внимание на тот факт, что Кильдюшовой Н.И. и Киктевым С.Я. пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав. Доказательства уважительности причин его пропуска истцами не представлены.

Суд считает необходимым разъяснить, что Кильдюшева Н.И. и Киктев С.Я. не лишены права в установленном законом порядке обжаловать определение мирового судьи судебного участка № 40 Карасунского округа г. Краснодара от 13.10.2009г. о принятии отказа от иска и прекращении производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Кильдюшовой Н.И., Киктеву С.Я. в удовлетворении иска к ГУП КК «Краснодарский земельный центр», Власенко М.Г., Арканникову В.А. о признании недействительными постановки земельного участка на кадастровый учет; распоряжения главы МО г. Краснодар № 4219-р от 6.12.2006г.; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, аннулировании в государственном кадастре недвижимости уточненных сведений о земельном участке - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья