По делу № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Платоновой Э.Р. при секретаре Чадранцевой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Краснодарский учебный центр федеральной противопожарной службы» к Морозову Б.Б. о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. УСТАНОВИЛ: Государственный образовательный центр дополнительного профессионального образования «Краснодарский учебный центр федеральной противопожарной службы» обратился в суд с иском к Морозову Б.Б. о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> к. В обоснование требований ссылается на то, что ответчик Морозов Б.Б. в соответствии с договором социального найма № 1 от 1 декабря 2005 года является нанимателем изолированного жилого помещения в здании пожарного депо на территории учебного центра по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес> В жилом помещении вместе с ответчиком проживают также его <данные изъяты> Морозов И.Б., <данные изъяты>. и <данные изъяты> Морозова А.Б., <данные изъяты> На протяжении 44 месяцев ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На требования истца о погашении задолженности ответчик не реагирует, задолженность не гасит. В судебном заседании представитель истца по доверенности Зорин И.А. заявил ходатайство о приобщении к материалам дела подробного расчета задолженности Морозова Б.Б. за период 2008-2010гг., сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты> к. пояснил, что задолженность за 2007 год составила <данные изъяты> к., но лицевые счета за данный период в учреждении не сохранились. 10 марта 2011 года он лично встречался с ответчиком, который в свою очередь сказал, что платить не отказывается. Ранее в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения и взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги не обращались, так как в штатном расписании учреждения не было юриста и не кому было заниматься представительством в суде. Просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения и взыскать с Морозова Б.Б. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период 2007-2010г. в размере <данные изъяты> к. На удовлетворении иска настаивал. Ответчик Морозов Б.Б в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГОУ «Учебный центр ГПС МЧС России по Краснодарскому краю» Морозову Б.Б. предоставлено помещение, жилой площадью 33,5 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес> принадлежащее наймодателю на праве оперативного управления на постоянный срок с 1994 года (л.д.3). На основании приказа № 53 от 12.02.2007г. Южного регионального центра по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий указанная квартира, находящаяся в оперативном управлении главного управления МЧС России Южного федерального округа отнесена специализированному жилищному фонду (л.д. 30-31). В материалах дела имеются письма истца направленные в адрес ответчика о состоянии задолженности по оплате коммунальных услуг с предложением произвести оплату (л.д. 6, 7), а также о расторжении договора социального найма жилого помещения (л.д. 13). На основании справки № от 30.11.2010г. задолженность Морозова Б.Б. по коммунальным платежам по состоянию на 30.11.2010г. за период 2007-2010гг. составила <данные изъяты> к., в том числе за 2007 год - 15908 р. 94 к.(л.д.5). Согласно лицевого счета № 5, приобщенного к материалам дела, задолженность за 2008 год составила <данные изъяты> рублей, за 2009 год - <данные изъяты> рублей, за 2010 года - <данные изъяты> рублей. Итого задолженность за период 2007-2010гг. составила <данные изъяты> рублей. В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период 2007-2010г. в размере 134251 р. 64 к. подлежат удовлетворению частично в сумме <данные изъяты> к., тем самым исключив взыскание задолженности за 2007 год в сумме <данные изъяты> к., в связи с истечением срока исковой давности, учитывая, что истец не мог не знать о задолженности ответчика за данный период. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Судом установлено, что истец не мог не знать о задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальных услуг за шесть месяцев с 2007 года, и, тем не менее, не обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Суд считает возможным отказать в удовлетворении иска в части расторжении договора социального найма жилого помещения, так как истцом также нарушен срок исковой давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 234, 235, 244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Краснодарский учебный центр федеральной противопожарной службы» к Морозову Б.Б. о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп. удовлетворить частично. Взыскать с Морозова Б.Б. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период 2008-2010гг. в размере <данные изъяты> копеек. В остальной части иска о расторжении договора социального найма жилого помещения и взыскании с Морозова Б.Б. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за 2007 год отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ