К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Дубиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка <данные изъяты> № к Ломтатидзе ФИО5 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: Банк <данные изъяты> в лице филиала № обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере <данные изъяты>., пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты> руб., а также судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб. и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «<данные изъяты> и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства в размере 1 <данные изъяты>., однако ответчик в нарушении принятых на себя обязательств перестал вносить ежемесячные платежи по кредитному договору. В связи с не исполнением обязательств Банк передал истцу в полном объеме все права, которые удостоверяются Закладной и существуют на дату перехода прав, в том числе и право требовать от залогодателя выполнения его денежных обязательств по возврату суммы кредита и процентов на указанную сумму, включая просроченную задолженность по основной сумме кредита и процентов, пени и штрафа. В судебном заседании представитель Банка <данные изъяты> в лице филиала № по доверенности А.А. Князев исковые требования уточнил, просил обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость <данные изъяты> руб. Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на невозможность в настоящее время погасить задолженность по кредитному договору в связи с тяжелым материальными положением. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «<данные изъяты> и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> руб., сроком на <данные изъяты> годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>). По условиям указанного договора ответчик обязался вносить ежемесячные платежи в размере <данные изъяты> руб., не позднее первого числа каждого календарного месяца <данные изъяты> В целях обеспечения исполнения обязательств АКБ <данные изъяты> передана закладная на приобретаемую ответчиком квартиру <данные изъяты>). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между АКБ «<данные изъяты> и Банком <данные изъяты>) в лице филиала №, истец приобрел закладную на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., жилой 16, 0 кв.м. <данные изъяты> Из п.3.1. указанного договора истец при передаче права по закладной приобрел в полном объеме все права, которые удостоверяются Закладной и существуют на дату перехода прав, включая в соответствии с требованиями ст. 384 ГК РФ права обеспечивающие исполнение обязательства залогодателя по кредитному договору, в том числе и право требовать от залогодателя выполнения его денежных обязательств по возврату суммы кредита и процентов на указанную сумму, включая просроченную задолженность по основной сумме кредита и процентов, пени и штрафы <данные изъяты> В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно расчетам истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет <данные изъяты> руб. из которых сумма основного долга <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере <данные изъяты> руб., пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты> руб. Ответчиком указанные суммы и расчет истца не оспариваются. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с.ч.2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях: 1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге. Принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, погасить задолженность и выплатить кредит не может ввиду изменившегося материального положения, суд находит основания для удовлетворения исковых требований. Устанавливая начальную стоимость предмета залога, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., жилой 16, 0 кв.м., суд исходит из отчета южной оценочной компании « Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Согласно имеющейся в деле квитанции по уплате госпошлины, при подаче иска в суд, истцом уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>., которую суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истица. На основании изложенного, ст.ст. 819 ГК РФ и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Ломтатидзе ФИО6 в пользу Банка <данные изъяты> в лице филиала № сумму долга в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере <данные изъяты> руб., пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты>., и судебные расходы в сумме <данные изъяты> всего <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., жилой 16, 0 кв.м., начальной рыночной стоимостью <данные изъяты>., в соответствии с отчетом независимого оценщика Южной оценочной компании « Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья