К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Улетовой А.Ю. при секретаре Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бойченко Н.Б. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодар, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на строение, УСТАНОВИЛ: Бойченко Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодар, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на строение. В обосновании своих требований истец пояснила, что она является собственником земельного участка, площадью 350 кв.м. и расположенного на нем домовладения <адрес> по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ею было возведено к жилому дому № пристройку литер «д» общей площадью 14,2 кв.м и литер «д1» и надстройку литер над /Д, которые были возведены в соответствии со строительными нормами, и не нарушает прав и законных интересов граждан. Обратившись в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар, по вопросу реконструкции жилого дома литер «Д», над/Д с пристройками литер «д,д1», ей был дан ответ, что они не возражают против внесения изменений в технический паспорт жилого дома с указанием пристройки литер «д» с погашением штампа. В настоящее время она обратилась в ФГУП «Крайтехинвентаризация» для погашения штампа в отношении пристройки литер «д», однако ей в устной форме было отказано в устном порядке, так как считают, что погашение штампа в отношении пристройки литер «д» не может быть произведено без предъявления разрешения на возведения или переоборудования. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд, признать за ней право собственности на пристройку литер «дl», общей площадью 14,2 кв.м., состоящую из помещения №7 прихожая- площадью 14,2 кв.м., к жилому дому <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес>, <адрес> Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, просил суд в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар, в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, просил суд в удовлетворении иска отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основания. Как было установлено в судебном заседании, истица является собственником земельного участка мерой 350 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, основанием возникновения права является решение Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Бойченко Н.Б., является собственником и жилого дома литер <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основанием возникновения права является разрешение на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь единоличным собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения, Бойченко Н.Б. с целью улучшения жилищных условий было возведено к жилому дому № пристройка литер «<адрес>.м. Обратившись в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, по вопросу реконструкции жилого дома литер «Д», над/Д с пристройками литер «д,д1», Бойченко Н.Б. был дан ответ, что они не возражают против внесения изменений в технический паспорт жилого дома с указанием пристройки литер «д» с погашением штампа. Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, возведённая пристройка литер «д» не повлияла на повлияла на несущую способность основного строения литер <адрес> по адресу <адрес> не затрагивает его конструктивные характеристики надёжности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». По заключению № ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа <адрес> в качестве консультации сообщает истцу, что пристройка литер <адрес> адресу <адрес> внутригородском округе выполнена без нарушения противопожарных норм. Как видно из экспертного заключения №, от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», одноэтажная пристройка <адрес> <адрес> внутригородском округе соответствует требованиям 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно ч. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрК РФ (ч. 2 ст. 51 ГрК РФ). В соответствии с ч. 17 ст. 51 выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Исходя из этого определения «реконструкции», а также ряда подзаконных актов, а именно Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р) Госкомархитектуры, следует, что реконструкция является видом строительных работ. Поэтому при самовольной реконструкции возможно нарушение, как земельного законодательства, так и градостроительных, строительных и иных правил. Кроме того, судебная практика также исходит из того, что к самовольной реконструкции применимы нормы ст. 222 ГК РФ. Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 26 июля 2005 года № 665/05 было указано, что реконструкция и любые иные изменения недвижимости должны соответствовать утвержденной градостроительной документации, государственным градостроительным нормативам и правилам застройки; изменения архитектурного облика требуют разрешения на строительство, а в случае отсутствия перечисленного применяются нормы о самовольной постройке. Так же суд принимает во внимание разъяснения Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым в соответствии с п. 28 положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Таким образом согласно ст. 222 ГК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.2 ст.222 ГК РФ) Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, учитывая вышеуказанное, принимая во внимание что требование о сносе самовольной пристройки никем не заявлено суд приходит к выводу, что спорная пристройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а следовательно право собственности на нее может быть признано за истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 209 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Бойченко Н.Б. право собственности на пристройку литер «д», общей площадью 14.2 кв.м., состоящую из помещения №7 прихожая- площадью 14.2 кв.м. к жилому дому литер <адрес> Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт домовладения № <адрес> Данное решение является основанием, для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права собственности на пристройку «<адрес> за Бойченко Н.Б.. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течении 10 дней. Председательствующий: .