К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                   гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Паниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Миновой С.А. об оспаривании решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

УСТАНОВИЛ:

Минова С.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью № кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют сведения об определении категории земель, так как отсутствуют документы, подтверждающие отнесение данного земельного участка к определенной категории земель. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении регистрации земельного участка, в связи с тем, что в кадастровом паспорте отсутствуют сведения о категории земель. Считает приостановление государственной регистрации незаконным, нарушающим ее права. Просит суд признать решение о приостановлении государственной регистрации незаконным. Обязать произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок за Миновой С.А..

Заявительница в судебном заседании требования поддержала.

       Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, что в силу требований ст. 257 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению заявления.

Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что Минова С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/. В связи с переименованием отрезка улицы <адрес> в улицу им. <адрес>, домовладение, принадлежащее заявительнице, зарегистрировано в информационной базе адресного плана в Карасунском внутригородском округе по адресу: <адрес> /л.д. 16-17/.      

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие результатов расчетов кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обусловлено отсутствием документов, подтверждающих отнесение данного земельного участка к определенной категории земель /л.д. 15/.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, Минова С.А. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют сведения о категории земельного участка /л.д. 5-7/.

В соответствии с п. 6 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Едином государственном реестре прав указываются следующие данные об объекте недвижимости имущества: адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь (по плану объекта), назначение и иная необходимая информация.

Согласно п. 30 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в графе «назначение» указывается основное назначение объекта, для земельных участков указывается категория земель и вид разрешенного использования.

На основании ст. 14 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным /ч. 1/.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие необходимых сведений о категории земельного участка, является основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на этот участок.

Кроме этого установлено, что Минова С.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГУ «З» по КК с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости /л.д. 21/. По результатам рассмотрения заявления принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок /л.д. 22/. При этом обращении надлежащих и достоверных сведений о категории земель, которые выдаются органами местного самоуправления, как установлено из пояснений заявительницы, ею не предоставлялось.

Учитывая установленные обстоятельства и требования закона, суд не находит оснований для удовлетворения заявления.

Одновременно суд разъясняет, что в соответствии с положениями ст.ст.7, 8 Земельного кодекса РФ, а также ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» для отнесения земельного участка к определенной категории земель, заинтересованному лицу необходимо обратиться с ходатайством о предоставлении сведений о категории земель в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Оценив все представленные доказательства, суд усматривает, что земельный участок, выделенный в свое время для строительства жилого дома в <адрес>, который включен в Карасунский внутригородской округ гор.Краснодара, относится к землям населенных пунктов. Данная категория должна быть четко обозначена в сведениях органа местного самоуправления или его структуры, а не описанием имеющихся сведений в градостроительном кадастре, как следует из письма директора муниципального учреждения «И» от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.16-17/. С предоставлением указанных и четких сведений от Миновой С.А. могут быть устранены причины, явившиеся препятствием для внесения их в земельный кадастр и регистрации ее права. В случае отказа внести предоставленные ею сведения о категории земель, полученные из органа местного самоуправления, либо отказа предоставить эти сведения, Минова С.А. вправе вновь обратиться в суд с заявлением об оспаривании действия /бездействия/ государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Миновой С.А. об оспаривании решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: