РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бражникова А.А.

при секретаре Дубининой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Бондина Вадима Владимировича об оспаривании решения об отказе изменения вида разрешенного использования земельных участков и государственном кадастровом учете изменений земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Бондин В.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решений об отказе изменения вида разрешенного использования земельных участков и государственном кадастровом учете изменений земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 00 кв.м.; <адрес>, с кадастровым номером № площадью 00 кв.м. В обоснование доводов заявления пояснил, что на основании постановлений администрации МО г. Краснодар, договоров аренды ему для строительства магазинов предоставлены вышеуказанные земельные участки, которые относятся к зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границе города Краснодара. В марте 2010г. он обратился в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар с вопросом об изменении вида разрешенного использования указанных земельных участков, на что получил отказ со ссылкой на то, что внесение изменений в государственный кадастровый учет земельного участка относится к компетенции Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, на обращение к которому также был получен отказ. Бондин В.В. считает, что отказ в изменении вида разрешенного использования земельных участков нарушает его законные права по пользованию землей, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Представитель заинтересованного лица Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО гор. Краснодар по доверенности Царева Т.И. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражала, предоставила письменный отзыв. Указала, что вид разрешенного использования земельных участков может быть изменен только с согласия их собственника. Пояснила, что изменение вида разрешенного использования влечет существенные нарушения условий договора аренды и впоследствии может повлечь его недействительность.

Представитель заинтересованного лица МО г. Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве представителя Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО гор. Краснодар.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановлений администрации МО г. Краснодар № и № от ДД.ММ.ГГГГ Бондину В.В. предоставлены в аренду земельные участки для строительства магазинов по адресам: <адрес> с кадастровым номером № (зона 00), площадью 00 кв.м., расположенный в Прикубанском внутригородском округе <адрес>; <адрес>, с кадастровым номером № (зона 00), площадью 00 кв.м., расположенный в Прикубанском внутригородском округе <адрес>. Данные участки относятся к зоне застройки индивидуальными домами в границе <адрес>, где индивидуальное жилищное строительство является основным видом разрешенного использования земельного участка в данной территориальной зоне /л.д. №/.

Желая изменить вид разрешенного использования вышеуказанных земельных участков Бондин В.В. обратился в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар, на что ДД.ММ.ГГГГ получил отказ со ссылкой на то, что внесение изменений в государственный кадастровый учет земельного участка относится к компетенции ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю /л.д. №/.

Обратившись в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением, Бондину В.В. решениями № _№ от ДД.ММ.ГГГГ также было отказано в изменении разрешенного вида использования предоставленных ему земельных участков /л.д. №/.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии с правилами ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина либо созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Суд считает неправомерным отказ департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар в изменении вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных Бондину В.В., поскольку в соответствии с письмами департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар № /л.д. 00 и № /л.д. 00 от ДД.ММ.ГГГГ представлена информация о том, что испрашиваемые земельные участки относятся к зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границе города Краснодара, где индивидуальное жилищное строительство является основным видом разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне.

Таким образом, суд находит требования Бондина В.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Бондина Вадима Владимировича об оспаривании решений об отказе изменения вида разрешенного использования земельных участков и государственном кадастровом учете изменений земельных участков удовлетворить в полном объеме.

Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю произвести государственный учет изменений земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> с кадастровым номером № (зона 00), площадью 00 кв.м., расположенный в Прикубанском внутригородском округе <адрес>; <адрес>, с кадастровым номером № (зона 00 площадью 00 кв.м., расположенный в Прикубанском внутригородском округе <адрес>, указав вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, указав вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, а также информацию о размере арендной платы, соответствующую виду разрешенного использования земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: