Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Краснодар Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Черкашиной И.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Баглай В.К. об оспаривании действий ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Баглай В.К. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, что она является собственником земельного участка, площадью 510 кв.м., кадастровый номер №, и жилого дома литер "А" расположенных по адресу: <адрес> При выносе и восстановлении границ земельного участка в натуре было выявлено, что фактические границы земельного участка не совпадают с уточненной кадастровой границей. Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровая ошибка была допущена предыдущими межующими организациями, во избежание трудностей корректировки местоположения ранее учтенной точки (2). Тоска (2) была притянута к точкам (4,6), которые учтены и не соответствуют положению в натуре. Кадастровые уточненные точки (2,4,6) укладываются на жилой дом, хотя в действительности накладки нет. Границы согласовывались по фактическим границам. Все смежные участки не имеют накладки в натуре и только при камеральной обработке была допущена техническая ошибка. 24 декабря 2010 года она обратилась в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка, а так же об изменении иных сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №. На что 27 декабря 2010 года был получен отказ под №2343/5/10-409063с разъяснением о возможности его обжалования. В судебном заседании представитель Баглай В.К. - Мартыненко Н.Ю. просила обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку. В судебном заседании представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю Куприева Н.В. возражала против заявленных требований, пояснила, что при рассмотрении межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город <адрес>, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю было установлено, что представленный межевой план земельного участка подготовлен с нарушением Требований к подготовке межевого плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 24 ноября 2008 г. за № 412, в связи с чем, решение об отказе в исправлении кадастровой ошибки от 27 декабря 2010 года под №2343/5/10-409063 является правомерным. Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста М.. показала, что работает в ФГУП "Ростехивентаризация-Федеральное БТИ" по Краснодарскому краю в должности начальника отдела. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактически границы земельного участка не совпадают с уточненной кадастровой границей. Фактическая граница не накладывается на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. По факту расположения границы земельного участка № расположен жилой дом, который в реальности не накладывается на смежные границы, а по уточненной кадастровой границе накладывается на смежные участки. Все смежные участки не имеют накладки в натуре и только при камеральной обработке была допущена ошибка. Суд, выслушав стороны, показания специалиста, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так, в ходе судебного заседания было установлено, что на основании договора дарения доли домовладения от 20 марта 2007 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 13 ноября 2006 года, договора купли-продажи доли домовладения от 19 марта 2002 года, договора дарения от 10 марта 1995 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 19 ноября 1997 года, решения Исполнительного комитета Сталинского районного Совета депутатов трудящихся города Краснодара № пр.4 от 25 января 1961 года, Баглай В.К. является собственником земельного участка, площадью 510 кв.м., кадастровый номер №, категории - земли населённый пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ 080446 от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения доли домовладения от 20 марта 2007 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 13 ноября 2006 года, договора купли продажи доли домовладения от 19 марта 2002 года, договора дарения от 10 марта 1995 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 19 ноября 1997 года, Баглай В.. является собственником жилого дома литер "А", общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенного по указанному адресу, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АД 118209 от ДД.ММ.ГГГГ. 10 декабря 2010 года Баглай В.К. обратилась в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении кадастрового учёта объекта недвижимости. Решение от 27 декабря 2010 года за № 2343/5/10-409063 регистрирующий орган отказал ей в этом, поскольку представленные документы по форме и содержанию не соответствовали требованиям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а именно: в представленном вместе с заявлением межевом плане площадь смежного земельного участка, в местоположении границ которого выявлена кадастровая ошибка, с кадастровым номером № равна 1120 кв.м., однако по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 1123 кв.м. Также изменились конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и №. По этим основаниям было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было установлено, что фактически границы земельного участка не совпадают с уточненной кадастровой границей. Фактическая граница не накладывается на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. По факту расположения границы земельного участка № находится жилой дом литер "А", который в реальности не накладывается на смежные границы, а по уточненной кадастровой границе накладывается на смежные участки. Поданным аналитического отчёта, выполненного ФГУП "Ростехивентаризация-Федеральное БТИ" по Краснодарскому краю, по материалам геодезический измерений по выносу и восстановлению границ земельного участка в натуру было установлено, что кадастровая ошибка была допущена предыдущими межующими организациями, во избежание трудностей корректировки местоположения ранее учтенной точки (2). Точка (2) была притянута к точкам (4, 6), которые уточнены и не соответствуют положению в натуре. Кадастровые уточненные точки (2,4,6) укладываются на жилой дом, хотя в действительности накладки нет. Границы согласовывались по фактическим границам. Площадь земельного участка с кадастровым номером № изменилась на 3 кв.м., что входит в диапазон допустимой погрешности, правообладатель претензий не имеет, что подтверждается документом об отсутствии возражений. Все смежные участки не имеют накладки в натуре и только при камеральной обработке была допущена ошибка. Учитывая действительные обстоятельства дела, суд на основании ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", считает возможным принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. На основании ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, согласно данных межевого плана, выданного филиалом ФГУП "Ростехивентаризация-Федеральное БТИ" по Краснодарскому краю 10 декабря 2010 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий