К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года                                             Советский районный суд г. Краснодара

в составе:          

председательствующего:                                                       Федоренко Е.А.,

при секретаре:                                                                         Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ФИО8 к Ефимову П.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка площадью 18 кв.м., расположенного по <адрес> (в районе жилого <адрес>) г.Краснодара, путем сноса (демонтажа) самовольно установленного металлического гаража и приведении земельного участка в пригодное для использования состояние.

В обоснование требований ссылается на то, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории Карасунского округа г. Краснодара, административной комиссией проведена проверка, в ходе которой установлено, что ответчик самовольно установил металлический гараж площадью 18 кв.м., по <адрес> (вблизи жилого <адрес>) на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, без разрешительных документов. 27.12.2010г. Управлением муниципального контроля администрации ФИО10 был составлен акт осмотра земельного участка, в выводах которого указано: «усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка площадью 18 кв.м. (ст.7.1.КоАП РФ).

В судебном заседании представитель администрации ФИО11 по доверенности ФИО3 на иске настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ефимов П.В. возражал против заявленных исковых требований, пояснил суду, что указанном земельном участке площадью 18 кв.м., расположен металлический гараж, собственником которого он не является. Указанный металлический гараж был установлен его матерью Ефимовой Н.Е.. и используется жильцами дома, у которых имеются в семье маленькие дети с целью хранения детских колясок. В настоящее время собственники квартир подали заявление о формировании земельного участка под жилым домом с целью оформления права собственности. Просил в случае удовлетворения заявленных требований истца, предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на два месяца.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 27.12.2010г. Управлением муниципального контроля администрации ФИО12 в присутствии свидетеле ФИО5, ФИО6 был составлен акт осмотра земельного участка, в выводах которого указано: «усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка площадью 18 кв.м. (ст.7.1.КоАП РФ) (л.д.3). Самовольное занятие земельного участка также подтверждается схемой, расположения металлического гаража (л.д.5), фотографией (л.д.6).

В силу требований ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ч.2). Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3).

Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовым актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.2 ч.2. ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Доводы ответчика о том, что указанный металлический гараж используется им, его матерью и другими жильцами дома для хранения детских колясок, не могут явится основанием к отказу в удовлетворении заявленных администрацией ФИО13 требований.

Вместе с тем, судом приняты во внимание, доводы ответчика о том, что с 2009г. жильцами дома <адрес> г.Краснодара направлены заявление и документы на формирование данного земельного участка в собственность жильцов ТСЖ в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар, за номером исх.<данные изъяты>/от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, а также того, что законных прав на установку и эксплуатацию гаража на спорном земельном участке у ответчика до настоящего времени не возникло, в действиях ответчика установлен признак самовольности в занятии земельного участка при многоквартирном жилом доме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд считает возможным отсрочить исполнения данного решения суда на срок до 15.05.2011г.

На основании изложенного, ст.ст. 11,76 ЗК РФ; ст.ст. 12, 304, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 203, 209 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации ФИО14 к Ефимову П.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать Ефимова П.В. снести металлический гараж, установленный в г.Краснодаре по <адрес> (вблизи жилого <адрес>) <адрес>, освободить земельный участок, привести его в пригодное для использования состояние.

Отсрочить исполнение данного решения суда на срок до 15.05.2011г.

В случае неисполнения решения суда после 15.05.2011г., администрация муниципального образования вправе совершить соответствующие действия по сносу металлического гаража, расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес> (вблизи жилого <адрес>) за счет Ефимова П.В. с взысканием с него понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья: