к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И. Н. при секретаре Черкашиной И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой И.Г. к администрации муниципального образования город Краснодар, администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку, УСТАНОВИЛ: Лобанова И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар, администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку литер «а7», указывая, что она является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. С целью улучшения жилищных условий ею в данной квартире была произведена перепланировка путем демонтирования в помещении кухни оконного блока и вырезания 0,90 м самонесущей подоконной части окна, что образовало оконно - дверной проем и возведена пристройка литер «а7», в результате чего общая площадь квартиры с учетом пристройки увеличилась до 71,6 кв.м., жилая площадь не изменилась. Согласно заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект», выполненная перепланировка и возведенное строение литер «а7» не повлияли на несущую способность основного строения, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. На основании изложенного она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Маслов Р.Е., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что возведенная пристройка является самовольной, в связи с чем на нее не может быть признано право собственности. Представитель администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара - Андриевский П.В., возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям. Так, в судебном заседании было установлено, что Лобанова И.Г. является собственником <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № /л.д.4/. С целью улучшения жилищных условий ею в данной квартире была произведена перепланировка путем демонтирования в помещении кухни оконного блока и вырезания 0,90 м самонесущей подоконной части окна, что образовало оконно - дверной проем и возведена пристройка литер «а7», в результате чего общая площадь квартиры с учетом пристройки увеличилась с 59,4 кв.м. до 71,6 кв.м., жилая площадь не изменилась - 43,0 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект» № 10-1325 от 25 июня 2010 года возведенное строение литер «а7» и выполненная перепланировка в <адрес>, не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» /л.д. 8-10/. Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 12245/03-4 от 18 ноября 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; возведенная к <адрес> пристройка литер «а7» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.6.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009, п.5.3.2), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения /л.д. 19-21/. Согласно протокола радиационного обследования № 01/07/1413 от 30 сентября 2010 года пристройка литер «а7» соответствует требованиям Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.6.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009, п.5.3.2), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» /л.д.16-18/; и протокола № 892 от 2 ноября 2010 года измерений освещенности уровни естественной освещенности в помещениях жилых комнат инв. № 117, инв. № 118 и кухни инв. № 119 в <адрес> по адресу: <адрес> гр. Лобановой И.Г. соответствуют требованиям 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д.22-24/. Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 11 августа 2010 года следует, что возведенная пристройка литер «а7» по адресу: <адрес>выполнена без нарушения противопожарных норм /л.д. 25/. В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенные обстоятельства, а также требования ч. 2 ст. 209 ГК РФ, согласно которым собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 209, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Лобановой И.Г. право собственности на пристройку литер «а7» к <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м. Сохранить <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 71,6 кв.м., жилую площадь считать 43,0 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: жилая комната инв. № 115, площадью 13,4 кв.м.; шкаф инв. № 116, площадью 0,8 кв.м.; жилая комната инв. № 117, площадью 18,9 кв.м.; жилая комната инв. № 118, площадью 10,7 кв.м.; кухня инв. № 119, площадью 6,3 кв.м.; ванная инв. № 120, площадью 2,2 кв.м.; туалет инв. № 121, площадью 1,2 кв.м.; прихожая инв. № 122, площадью 5,9 кв.м.; помещение инв. № 149, площадью 12,2 кв.м. Решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на недвижимое имущество на имя Лобановой И.Г. и для внесения изменений в техническую документацию квартиры. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток. Председательствующий: