К делу № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар Советский районный суд гор. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Романенко К.Е., с участием представителя истца Дубянской А.А., представителя администрации МО г. Краснодар Маслова Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Платициной Т.М. к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества, площадью застройки 533,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование доводов иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 955 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 23-АЕ 344703. Являясь собственником земельного участка, истицей было получено разрешение на строительство объекта капитального строительства трехэтажного индивидуального жилого дома № RU <данные изъяты> выданное администрацией Карасунского внутригородского округа города Краснодара ДД.ММ.ГГГГ, а также Распоряжение главы администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, №-р «О выдаче Т.М. Платициной разрешения на строительство индивидуального жилого дома». Таким образом, истицей на указанном земельном участке, за собственные денежные средства, было начато строительство индивидуального жилого дома. Строительство выполняется с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования. Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их. Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ Платицина Т.М. являетсясобственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 955 кв.м., с кадастровым номером 23:43:04 10 015:12, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 23-АЕ 344703. Распоряжением главы администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №-р Платициной Т.М. выдано разрешение на строительство № RU <данные изъяты> трёхэтажного жилого дома в <адрес>. В соответствии с градостроительным планом земельного участка, выданным департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится в зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>, утвержденными решением городской Думы от 30.01.2007г. № 19 п. б, в указанной зоне застройки данными правилами индивидуальный жилой дом отнесен к основным видам разрешенного использования земельных участков. В процессе строительства произошло отклонение от заданных параметров строительства и на сегодняшний день имеются незначительные отклонения от проектной документации, площадь застройки равна 55,8% земельного участка (превышение от установленной нормы на 5,8%). Согласно представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ возведенный объект недвижимого имущества - незавершенный строительством жилой дом лит. «Д» имеет площадь застройки 533,5 кв.м. Согласно акту процентной готовности от ДД.ММ.ГГГГ выданному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» процент готовности здания составляет 21%. В соответствии с выводами технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ» к выполненным строительным конструкциям строения литер «Д» (незавершенное строение) по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» и Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности. В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Удовлетворяя исковые требования, суд отмечает, что незавершенный строительством объект недвижимости, площадью застройки 533,5 кв.м., возведен за счет средств истицы, на земельном участке соответствующим целевому назначению использования земельного участка, строительство осуществлено с соблюдением градостроительных, норм. Строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем, имеются как фактические, так и юридические основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Платициной Т.М. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества литер «Д», 21% процентом готовности, площадью застройки 533,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Платициной Т.М. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 10 дней. Судья