К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2011г. г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Паниной О.В., с участием представителя заявителя Шалина А.В., представителя заинтересованного лица Гомцяна А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Захарова В.В. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК, УСТАНОВИЛ: Захаров В.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК от 15.03.2011г. № 2343/5/11-57952 об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости и обязании осуществить кадастровый учет изменений в ГКП в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0422002:930, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Геоконтур». В обоснование доводов заявления указал, что в соответствии с договорами купли-продажи от 10.05.2007г. и 15.12.2005г., а также договора дарения 06.11.2007г. является собственником производственного здания ремонтной мастерской, литер «В» и доли 7/10 мощения бетонного литер 11, заправочная станция ядохимикатов литер «Д», расположенного по адресу: Краснодар, Карасунский округ, х. Ленина, МТФ-1 отделение № 4, бригада, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке, площадью 27 395 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0422002:930, в соответствии с межевым планом подготовленным ООО «Геоконтур». Постановлением Главы администрации города Краснодара 08.11.1995г № 1479, земельный участок, расположенный под указанными объектами недвижимости, был предоставлен ООО «Животновод». Согласно указанных договоров, право на данный земельный участок перешло Захарову В.В. Ранее, в Государственный кадастр недвижимости ООО «Животновод» были внесены сведения о земельном участке, расположенном под принадлежащем Захарову В.В. объектами недвижимости, сведения вносились в ГКН, без составления межевого плана, что привело к несоответствию местоположения координат поворотных точек границ земельного участка их фактическому нахождению. В связи с вышеизложенным, Захарову В.В., пришлось обратиться за изготовлением межевого плана, с целью внесения в ГКН сведений о фактической площади земельного участка и координатах точек его границ. 18.02.2011г. Захаров В.В. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением об уточнении сведений в ГКН, на основании представленного межевого плана. Решением от 15.03.2011г № 2343/5/11 57952 ему было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, по тем основаниям, что межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно земельный участок с кадастровым номером 23:43:0422002:930, был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0422002:884 на 7 земельных участков. Считает данный отказ незаконным, просит удовлетворить заявленные требования. В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, просил удовлетворить их. Представитель заинтересованного лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с договорами купли-продажи от 10.05.2007г. и 15.12.2005г., а также договора дарения 06.11.2007г. Захаров В.В. является собственником производственного здания ремонтной мастерской, литер «В» и доли 7/10 мощения бетонного литер 11, заправочная станция ядохимикатов литер «Д», расположенного по адресу: Краснодар, Карасунский округ, х. Ленина, МТФ-1 отделение № 4, бригада, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке, площадью 27 395 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0422002:930. Согласно указанных договоров, право на данный земельный участок перешло Захарову В.В. 18.02.2011г., Захаров В.В. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением об уточнении сведений в ГКН, на основании представленного межевого плана. Решением от 15.03.2011г № 2343/5/11 57952 ему было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, по тем основаниям, что межевой план не соответствует требованиям установленным Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно земельный участок с кадастровым номером 23:43:0422002:930, был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0422002:884 на 7 земельных участков. Порядок отказа в осуществлении кадастрового учета регламентирован ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости». Основания отказа, указанные ФГУ ЗКП в решении от 15 марта 2011г со ссылкой на п.2 ч.2 ст. 27 данного закона (орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона). К требованиям закона, указанных в ст. 27 п.2 ч.2, относятся положения, изложенные в п.2 ст.21 Закона «О государственном кадастре недвижимости», а именно: заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично. В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным представителем). Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или электронной цифровой подписью его представителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке. Исследование заявления лица, подавшего его в ФГУ «ЗКП» 18.02.2011г., а также межевого плана, представленного заявителем заинтересованному лицу, указывают на соблюдение заявителем указанных в законе требований, в связи с чем, признать законным отказ ФГУ «ЗКП», изложенный в решении от 15.03.2011г за №2343/5/11-57952, нельзя по основаниям, указанным в отказе в осуществлении кадастрового учета. Письменное обоснование отказа: «Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0422002:930 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0422002:884 на 7 земельных участков, следовательно, не представляется возможным произвести изменение площади и конфигурации одного из образованных в результате раздела земельного участка» безоснователен, поскольку, во-первых: не согласуется с нормой Закона, указанного в качестве основания к отказу в осуществлении кадастрового учета, указанного ФГУ ЗКП «п.2 ч.2 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости», во-вторых;к заявлению прилагался межевой план. По мнению ФГУ «ЗКП» межевой план не соответствует форме и содержанию, установленного законом. Вместе с тем, из межевого плана явствует информация об исходных данных участка, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об уточняемых земельных участках и их частях, заключение кадастрового инженера, схема геодезических построений, схема расположения смежных участков, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ. Ввиду того, что в решении ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 15.03.2011г. не указано какие же именно имеются недостатки в межевом плане по форме и содержанию не соответствующего требованиям Закона «О государственном кадастре недвижимости», суд находит данный довод ФГУ «Земельная кадастровая палата» необоснованным. При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные Захаровым В.В. требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства дела нашло полное подтверждение несостоятельности отказа ФГУ «ЗКП» в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0422002:930. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать незаконным решение ФГУ «земельная кадастровая палата» по КК от 15.03.2011г. № 2343/5\11-57952 об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК осуществить кадастровый учет изменений в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0422002:930, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Геоконтур». Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья