к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Христич А.С. с участием прокурора Козловой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Зайцевой З.П., Умпелевой Ю.Ю., Рябову Д.С., Умпелеву И.Д. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Зайцевой З.П., Умпелевой Ю.Ю., Рябову Д.С., Умпелеву И.Д. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения на предоставленное жилое помещение. В обоснование своих требований указала, что ответчики зарегистрированы в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 36,97 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., расположенной по <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является Зайцева З.П. В соответствии с заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 29 декабря 2008 года № 15, постановлением главы муниципального образования г. Краснодар от 30 декабря 2008 года № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по <адрес> литер «А» признан аварийным и подлежащим сносу. В этой связи постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 21 сентября 2010 года № 7163 было принято решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма однокомнатной <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, общей площадью 38,0 кв.м. Однако ответчики отказываются выселиться из аварийного жилья и вселиться в указанную квартиру, чем создают препятствия сносу аварийного жилого дома, что угрожает их жизни и здоровью и ведет к нарушению сроков по реализации адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Стабровская А.А., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Зайцева З.П. иск не признала, пояснив, что их квартира состоит из двух комнат, площадью 36,97кв.м., поэтомусчитает, что предоставление однокомнатной квартиры площадью 38,0 кв.м., ущемляет их права. Кроме того, она утверждала, что в квартире проживает две семьи. Она и семья ее дочери Умпелевой Ю.Ю. в состав которой входят ее сыновья: Р. 1994 года рождения и У. 2003 года рождения. Полагает, что по этому признаку их квартира является коммунальной и поэтому им не может быть предоставлена однокомнатная квартира. Умпелева Ю.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом интересов несовершеннолетних детей. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, в соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Как предусмотрено ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В судебном заседании установлено, что Решением Малого Совета Краснодарского Краевого совета народных депутатов от 28 сентября 1992 года № 338 Зайцевой З.П. предоставлена <адрес> в <адрес>. Из содержания лицевого счета явствует, что в настоящее время ответчики проживают в указанной квартире. Ее нанимателем является Зайцева З.П. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: ФИО1 - дочь, Р. - внук, У. - внук. Общая площадь принадлежащей нанимателю и членам его семьи двухкомнатной квартиры составляет 36,97 кв.м., жилая площадь 21,5 кв.м. Заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 29 декабря 2008 года № 15 признано, что многоквартирный дом по <адрес> литер «А» признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30 декабря 2008 года № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по <адрес> литер «А» признан аварийным и подлежащим сносу. В этой связи постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 21 сентября 2010 года № 7163 принято решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма однокомнатной <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, общей площадью 38,0 кв.м. Предоставляемая квартира является отдельным благоустроенным помещением. Находится в границах г. Краснодара, имеет общую площадь 38,0 кв.м., превышающую размер общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Таким образом, вновь предоставляемое жилое помещению полностью соответствует требованиям, которые предъявляются к нему законом. Доводы ответчиков о том, что предоставление им однокомнатной квартиры, ущемит их права, не состоятельны. В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Следовательно, количество комнат учитывается только при выселении из коммунальной квартиры. При выселении граждан из отдельной квартиры учету подлежит лишь ее общая площадь. Выселение ответчиков из аварийного дома и предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма равнозначного по общей площади ранее занимаемому, не является предоставлением жилого помещения в связи с улучшением жилищных условий. Обстоятельства, учитываемые при предоставлении гражданам жилых помещений, состоящим на учете в качестве нуждающихся, во внимание приниматься не должны. Под такими обстоятельствами понимаются обстоятельства, названные в ст. 58 ЖК РФ. Поэтому утверждение ответчиков, полагающих, что при предоставлении им жилого помещения по договору социального найма должно учитывается требование ч. 1 ст. 58 ЖК РФ, согласно которому при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия, является ошибочным. Доводы ответчика о том, что им предоставляется однокомнатная квартира, меньшей жилой площадью, чем которую они занимают сейчас и которая является двухкомнатной, правого значения не имеют. Кроме того, не состоятельным находит суд и довод ответчиков о том, что в настоящее время они занимают коммунальную квартиру, поскольку данный довод опровергается данными лицевого счета, из которого следует, что ответчики проживают в отдельной квартире. При этом ссылка на распоряжение № 42/2 от 2 марта 2001 года о разделе лицевого счета не состоятельна, так как названным распоряжением производится раздел лицевых счетов лишь для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру. Поскольку многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, где проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом того, что взамен аварийного жилья предоставляется жилье, расположенное в границах того же населенного пункта, общая площадь квартиры, в которую выселяются ответчики больше, чем в той, где они сейчас проживают, оно благоустроенно применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации муниципального образования г. Краснодар. На основании ч. 1 ст. 84, ч. 1 ст. 85 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Зайцеву З.П., Умпелеву Ю.Ю., Р.Д., У.И. из <адрес>, общей площадью 36,97 кв.м., аварийного жилого <адрес> в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м. в <адрес>. Обязать Зайцеву З.П., Умпелеву Ю.Ю., Р.Д., У.И. заключить договор социального найма жилого помещения на однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., в <адрес> с муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства». Данное решение является основанием для вселения Зайцевой З.П., Умпелевой Ю.Ю., Р.Д., У.И. по договору социального найма в однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., в <адрес> и снятии их с регистрационного учета из <адрес> и расторжения договора социального найма на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток. Председательствующий: