К делу №                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:                                    Улётовой А.Ю.

при секретаре:                                                      Козиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой Н.А. к администрации Карасунского внутригордского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чиркова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Карасунского внутригордского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обосновании своих требований истец пояснила, что она на основании ордера является нанимателем <адрес> <адрес>». В целях улучшения жилищных условий, заводом «Краснодартехпром» филиал ОАО «Промтранстехмонтаж» по разработанному проекту, была произведена перепланировка: демонтированы самонесущие перегородка между коридорами (инв.№ 28), коридором (инв.№ 24), туалетом (инв.№ 25), умывальной (инв.№ 26) и выстроены перегородки, что образовало коридор ( инв.№.27) площадью 11,3 кв.м. коридор (инв.№ 34) площадью 2,4 кв.м., санузел (инв.№.26) площадью 6,9 кв.м.; между коридором (инв.№ 34) и коридором (инв.№27) в стене устроен дверной проём, заложены дверные проёмы между жилыми комната (№ 30, № 29) и балконом; между жилой комнатой (инв.№30) и жилой комнатой (инв.№29) демонтированы самонесущие перегородки, заложены дверные проёмы между жилой комнатой (инв.№30), жилой комнатой (инв.№29), что образовало жилую комнату (инв.№30) площадью 27,2 кв.м.; в жилой комнате (инв.№ 31) выстроены перегородки, что образовало кухню (инв.№ 31), площадью 12,0 кв.м., которая подключена к сетям водопровода. Выполненное переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Она обратилась с заявлением в Межведомственную комиссию администрации Карасунского внутригордского округа г. Краснодара по вопросу сохранения в перепланированном состоянии жилого помещения, однако ей было отказано на том основании, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского округа г. Краснодара.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодар, в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, Чиркова Н.А. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу <адрес> <адрес> что подтверждено протоколом № совместного заседания администрации и профкома завода «Краснодартранстехпром» от ДД.ММ.ГГГГ, ордером № на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, договором на проживание в общежитие завода «Краснодартехпром» филиал ОАО «Промтранстехмонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта квартиросъёмщика от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по адресу <адрес>, кроме истицы никто не зарегистрирован.

Согласно рабочего проекта переоборудования 5 этажного общежития в жилой дом по <адрес> в <адрес> от 2007 года, был разработан проект переоборудования общежития в многоквартирыный дом.

В вышеуказанной квартире была произведенаследующая перепланировка: демонтированы самонесущие перегородка между коридорами (инв.№ 28), коридором (инв.№ 24), туалетом (инв.№ 25), умывальной (инв.№ 26) и выстроены перегородки, что образовало коридор ( инв.№.27) площадью 11,3 кв.м. коридор (инв.№ 34) площадью 2,4 кв.м., санузел (инв.№.26) площадью 6,9 кв.м.; между коридором (инв.№ 34) и коридором (инв.№27) в стене устроен дверной проём, заложены дверные проёмы между жилыми комната (№ 30, № 29) и балконом; между жилой комнатой (инв.№30) и жилой комнатой (инв.№29) демонтированы самонесущие перегородки, заложены дверные проёмы между жилой комнатой (инв.№30), жилой комнатой (инв.№29), что образовало жилую комнату (инв.№30) площадью 27,2 кв.м.; в жилой комнате (инв.№ 31) выстроены перегородки, что образовало кухню (инв.№ 31), площадью 12,0 кв.м., которая подключена к сетям водопровода.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> «О включении в реестр муниципальной собственности общежития по <адрес> <адрес> указанный дом был включен в реестр муниципальной собственности.

Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на 3-м этаже пятиэтажного здания жилищного фонда социального использования по адресу: <адрес>, <адрес> после проведённой перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидимеологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа <адрес>, выполненная перепланировка квартиры и перевод части мест общего пользования из нежилых в жилые инв. №№ 26,27,30,31,34 <адрес> этаж по адресу <адрес> нем противоречат требованиям пожарной безопасности.

Кроме того, в материалах дела имеются согласия соседей квартир, расположенных на третьем этаже, которые дали согласие перепланировку.

Так же в материалах дела имеется заявление соседа ФИО3, собственника <адрес> по вышеуказанному адресу, из которого следует, что он не возражает против перепланировки и переустройства <адрес> <адрес> Коридор инв.№ 34 площадью 2,4 кв.м. находится в пользовании квартир №, №.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м.

Считать площади и назначение помещений в <адрес> <адрес> в <адрес>, следующими: № санузел - площадью 6,9 кв.м., №коридор- площадью 11,3 кв.м., № жилая комната- площадью 27,2 кв.м, № кухня - площадью 12,0 кв.м., № коридор- площадью 2,4 кв.м., балкон- площадью 6,4 кв.м.         

Данное решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт <адрес> <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: