к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                  Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего                              Кантимир И.Н.

при секретаре                              Христич А.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Добрянской В.А. об оспаривании решения ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Добрянская В.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, указывая, что на основании постановления администрации Анапского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, ей на территории Джигинского сельского Совета был предоставлен земельный участок, площадью 2 га пашни. Земельный участок был предоставлен из фонда перераспределения для организации крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт под номером № как ранее учтённый. При установлении фактических границ земельного участка на местности его площадь была уточнена и составила 20000 кв.м.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю проверила наличие всех необходимых документов и их соответствие ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В январе 2011 года она узнала, что ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю обратилось в Анапский городской суд Краснодарского края с иском к ней об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, приложив к исковому заявлению решение ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о необходимости устранения кадастровой ошибки от 22 декабря 2010 года, о существовании которого она не знала.

Считает решение ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о необходимости устранения кадастровой ошибки от 22 декабря 2010 года незаконным и противоречащим ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку никаких ошибок в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, нет, в связи с чем, полагает возможным признать оспариваемое решение незаконным.

В судебном заседании представитель заявителя - Науменко О.Н., поддержал заявленные требования, просил признать решение ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю от 22 декабря 2010 года, незаконным.

В судебном заседании представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю - Устименко О.А., возражала против заявленных требований, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 10 декабря 2010 года на основании заявления от 24 ноября 2010 года под № 2343/1/10-51293 о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

10 декабря 2010 года на основании заявления №2343/1/10-54060 об осуществлении учета изменений объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения, связанные с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены на основании межевого плана, представленного в орган кадастрового учета после постановки на учет земельного участка.

Оспариваемое решение от 22 декабря 2010 года о необходимости устранения кадастровой ошибки было принято Учреждением после осуществления проверки сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №. Указанное решение соответствует, требованиям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", предъявляемым к решению о необходимости устранения кадастровой ошибки.

Кроме того, земельный участок, предоставленный Добрянской В.А. на основании постановления администрации Анапского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, был передан ТОО "Россия" (в настоящее время ООО СП "Россия") на основании постановления главы администрации курорта Анапа Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с ликвидацией на территории Джигинской сельской администрации крестьянского хозяйства Добрянской В.А. На основании изложенного, полагала необходимым отказать Добрянской В.А. в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании постановления администрации Анапского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, Добрянской В.А. на территории Джигинского сельского Совета был предоставлен земельный участок, площадью 2 га пашни. Земельный участок был предоставлен из фонда перераспределения для организации крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Добрянской В.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под № №.

24 ноября 2010 года Добрянская В.А. обратилась в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением под № 2343/1/10-51293 о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. 10 декабря 2010 года земельный участок Добрянской В.А. был поставлен на государственный кадастровый учёт под номером №.

По данным кадастрового паспорта земельного участка от 23 марта 2011 года № 2343/12/11-107408, после проведения уточнения местоположения границ площадь земельного участка с кадастровым номером №, разрешённое использование - для крестьянского хозяйства, составила 20000 кв.м.

22 декабря 2010 года ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю приняла решение о необходимости устранения кадастровой ошибки. На основании рассмотрения сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № было выявлено наличие кадастровой ошибки в кадастровых сведениях временного земельного участка с кадастровым номером №, а именно: по заявлению Добрянской В.А. от 10 декабря 2010 года под № 2343/1/10-54060 земельный участок был перенесён в кадастровый квартал №. Данный перенос является ошибочным, так как земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. На основании изложенного органом кадастрового учёта было принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в кадастровых сведениях относительного земельного участка с кадастровым номером №, путём подачи заявления об исправлении кадастровой ошибки от собственника земельного участка в орган кадастрового учёта, с представлением необходимых документов. В противном случае ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю оставило за собой право обратиться в суд с иском о снятии земельного участка с кадастровым номером № государственного кадастрового учёта, как поставленного ошибочно.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

В нарушении указанной нормы права, в оспариваемом решении не сказано: когда была выявлена кадастровая ошибка, на основании чего орган кадастрового учёта пришёл к выводу, что сведения относительного земельного участка с кадастровым номером № внесены ошибочно. Кроме того, в материалах дела нет подтверждения направления органом кадастрового учёта оспариваемого решения от 22 декабря 2010 года заинтересованному лицу - Добрянской В.А.

Вместо этого ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю обратилось в Анапский городской суд Краснодарского края с иском к Добрянской В.А. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях относительного земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Анапского городского суда Краснодарского края исковое заявление ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю было оставлено без рассмотрения в виду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора, то есть, суд посчитал обращение органа кадастрового учёта в суд с подобным заявлением преждевременным.

После этого, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю всё же направило в адрес Добрянской В.А. уведомление о необходимости устранения кадастровой ошибки в кадастровых сведениях относительно земельного участка с кадастровым номером № по тем же самым основаниям, которые содержаться в решении о необходимости устранения кадастровой ошибки от 22 декабря 2010 года, которое было получено заявительницей 4 марта 2011 года. При этом, суд отмечает, что к указанному уведомлению не было приложено решение органа кадастрового учёта соответствующее требованиям ч. 5 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

На основании изложенного, суд считает, что решение о необходимости устранения кадастровой ошибки от 22 декабря 2010 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № не соответствует ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, как следствие, является незаконным.

На основании ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать решение ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю о необходимости устранения кадастровой ошибки в кадастровых сведениях относительно земельного участка с кадастровым номером № от 22 декабря 2010 года - незаконным.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти суток.

Председательствующий: