к делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Прокуда О.А.
при секретаре: Дубиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ливадней Е.А. к ТСЖ «Игнатова-16» о предоставлении документов, связанных с содержанием, ремонтом и управлением многоквартирным домом
УСТАНОВИЛ:
Ливадняя Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении документов, связанных с содержанием, ремонтом и управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>., также принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество собственников помещений по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ на заседании ТСЖ «Игнатова-16», она делала сообщение о нарушении норм законодательства при формировании земельного участка многоквартирного <адрес>, установленные прокуратурой г. Краснодара. Для определения площади сформированного земельного участка ей были необходимы данные технического паспорта и другие обязательные документы для эксплуатации дома. В ТСЖ документы отсутствовали.
В судебном заседании истица Левадняя Е.А. на иске настаивала, просила обязать ответчика ТСЖ «Игнатова-16» предоставить ей документы, связанные с содержанием, ремонтом и управлением многоквартирным домом, в котором она проживает, ссылаясь на то, что в ТСЖ ей было устно отказано в предоставлении запрошенных документов.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ «Игнатова-16» в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о дне и времени слушания дела, причину неявки суду не сообщила.
Представители третьих лиц: ООО «ГУК-Краснодар» и ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, истице принадлежит на праве долевой собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В судебном заседании истица Ливадняя Е.А. пояснила, что при формировании земельного участка были допущены нарушения, так как участок был сформирован только под дом и отмостки, а спортивная площадка, прилегающая к их дому, не была включена в план земельного участка. Указала на то, что при обращении в ТСЖ в январе 2011 года с заявлением о предоставлении ей для ознакомления документов, связанных с содержанием, ремонтом и управлением многоквартирным домом, она получила устный отказ от председателя, с рекомендацией обратиться в ООО «ГУК-Краснодар» и ООО «Жилсервис», что она и сделала, однако, третьи лица ей также не предоставили требующиеся документы.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФсобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 п.3 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что обращение истицы в ТСЖ, было оставлено без внимания, каких-либо пояснений о невозможности предоставления ей документов, требуемых в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ей дано не было.
Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает, что ответчик был надлежащим образом извещен о слушании дела, однако в судебное заседание представитель ТСЖ не явился, доказательств, опровергающих иск, не представлено не было, ввиду чего суд расценивает не явку, как согласие с требованиями.
На основании изложенного, ст. 36 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ливадней Е.А. к ТСЖ «Игнатова-16» о предоставлении документов, связанных с содержанием, ремонтом и управлением многоквартирным домом - удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Игнатова-16» предоставить Ливадней Е.А. документы, связанные с содержанием, ремонтом и управлением многоквартирным домом:
- план земельного участка дома;
- экспликация земельного участка ( в кв.м.);
- уборочную площадь ( в кв.м.);
- техническую характеристику дворовой убираемой территории;
- копию кадастрового плана земельного участка;
- копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме для МКД, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья