Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Краснодар
Советский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Кантимир И.Н.
при секретаре Христич А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Злочевского П.Г. об оспаривании действий ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Злочевский П.Г. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, указывая, что он является собственником 24/38 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 536 кв.м., категории - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.
С целью осуществления государственного кадастрового учёта изменений он изготовил межевой план земельного участка, площадь при уточнении фактических границ на местности составила 567 кв.м. После этого он обратился в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением об учёте изменений данного земельного участка.
9 февраля 2011 года решением заместителя начальника отдела обработки и контроля информации ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю за № 2343/5/11-31009 было приостановлено осуществление кадастрового учёта спорного земельного участка на том основании, что с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, должны обратиться все участники долевой собственности или один из участников общей долевой собственности, прилагая нотариальную доверенность от других участников такой собственности. При этом указанными лицами должен быть предоставлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности заявителя на земельный участок.
Для устранения причин приостановки учёта изменений земельного участка, он обратился к совладельцу земельного участка - Н.В. с предложением вместе осуществить учёт изменений их земельного участка. Однако выяснилось, что Н.В. не зарегистрировала право на свою долю в земельном участке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, и, соответственно, она не имеет документа подтверждающего право собственности на свою долю земельного участка.
Учитывая изложенное, он не смог устранить причины приостановления кадастрового учёта, в связи с чем, 17 марта 2011 года решением заместителя начальника отдела кадастрового учёта земельных участков ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю ему было отказано в осуществлении кадастрового учёта земельного участка по <адрес>.
В настоящее время он лишён возможности произвести выдел своей доли из общего имущества, поскольку его право напрямую зависит от регистрации права собственности Н.В. на её долю земельного участка. Считает, что указанные действия должностных лиц ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю нарушают его право на осуществлении кадастрового учёта изменений земельного участка в части площади, в связи с чем, полагает возможным обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю осуществить учёт изменений в соответствии с межевым планом от 7 февраля 2011 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - Поляков Д.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объёме.
В судебном заседании представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю Гомцян А.Е., действующий на основании доверенности, в рассмотрении настоящего спора полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Первомайского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, Злочевский П.Г. является собственником 24/38 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 536 кв.м., кадастровый номер №, категории - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
8 февраля 2011 года Злочевский П.Г. обратился в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка находящегося в общей долевой собственности, предоставив в орган кадастрового учёта межевой план земельного участка от 7 февраля 2011 года, выполненный специалистами ООО "ГеоИнформ".
9 февраля 2011 года ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю было принято решение под № 2343/5/11-31009 о приостановлении осуществления кадастрового учёта объекта недвижимости. Основанием для этого послужило то обстоятельство, что с заявлением об учёте изменений земельного участка находящегося в долевой собственности вправе обратиться собственники такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. При этом указанными лицами должен быть представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на земельный участок. Кроме того, с заявлением об учёте изменений земельного участка находящегося в долевой собственности должны обратиться все участники такой собственности или один из участников общей долевой собственности, прилагая нотариально заверенную доверенность от других участников такой собственности.
Злочевский П.Г. не устранил в трёхмесячный срок обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, в связи с чем, 17 марта 2011 года ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю было принято решение № 2343/5/11-59581 об отказе в осуществлении кадастрового учёта объекта недвижимости.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего. Судом было установлено, что Злочевский П.Г. и Н.В. являются сособственниками спорного земельного участка, однако, в отличие от Злочевского П.Г., Н.В. не зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на долю в спорном имуществе, поэтому у Н.В. отсутствует документ, устанавливающий или удостоверяющий её право на долю в земельном участке, в связи с чем, Злочевский П.Г. лишён возможности в административном порядке осуществить учёт изменений земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая действительные обстоятельства дела и принимая во внимание указанную норму права, суд считает возможным обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю осуществить учёт изменений в соответствии с межевым планом ООО "ГеоИнформ" от 7 февраля 2011 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
На основании ст.304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю осуществить учёт изменений в соответствии с межевым планом от 7 февраля 2011 года, выполненным ООО "ГеоИнформ", на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий