К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ год
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего судьиМурсалова В.В.,
при секретареЛариной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мищенко С.П. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мищенко С.П. обратился в суд с иском к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска истец указал, что его отцу Мищенко П.М. на условиях социального найма предоставлена <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мищенко П.М., действуя от своего имени, а также от имени истца, на основании доверенности, обратился с заявлением к Главе муниципального образования г. Краснодар о приватизации в общую долевую собственность занимаемого помещения, и подал необходимые документы. Однако, до момента заключения договора, ДД.ММ.ГГГГ Мищенко П.М. умер. Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом, все свое имущество, в том числе неразрывно связанные с этим имуществом имущественные права, Мищенко П.М. завещал истцу. Данное завещание не изменялось и не отменялось. Обратившись к нотариусу с заявление о принятии наследства, истцу было разъяснено, что во внесудебном порядке не представляется возможным оформить переход права на квартиру, т.к. право не было зарегистрировано в установленном порядке. Истец, являясь наследником по завещанию, не имеет возможности реализовать свое право на принятие наследства и оформления права индивидуальной собственности. Просит суд включить в наследственную массу после смерти Мищенко П.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, одну вторую долю квартиры общей площадью жилого помещения 43,5 кв.м., в т.ч. жилой - 25,5 кв.м., вспомогательной -18,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, расположенную по адресу <адрес>. Признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Мищенко С.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара действующий на основании доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил в иске отказать и указал, что в действительности Мищенко П.М. от своего имени и имени истца обратился с заявлением о приватизации занимаемого ими помещения, <адрес>, однако до заключения договора о передаче помещения в общедолевую собственность Мищенко П.М. умер. В настоящее время договор не подписан сторонами в связи со смертью нанимателя помещения.
Представитель третьего лица МУП «Городское жилье» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. О причине не явки суду не сообщено.
Нотариус Колесникова Т.П. так же в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Мищенко П.М. являлся нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствует ордер, выданный на занимаемое помещение серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37). Согласно данным ордера спорная квартира предоставлена на трех членов семьи нанимателя.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном помещении зарегистрирован истец Мищенко С.П., и Мищенко П.М. (л.д. 13-15).
Мищенко С.П. является сыном Мищенко П.М., что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года рождения серии № (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ Мищенко П.М. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство № (л.д. 18).
Реализуя право на принятие наследства открывшегося после смерти Мищенко П.М., ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Краснодарского нотариального округа г. Краснодара с заявлением о принятии наследства.
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Краснодарского нотариального округа Тимохиной О.Г., Мищенко П.М. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось, в том числе неразрывно связанные с ним имущественные права, все принадлежащие вклады, завещал своему сыну (истцу по делу) Мищенко С.П.
Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ завещание от ДД.ММ.ГГГГ завещателем Мищенко П.М. не изменено и не отменено завещателем на день его смерти.
Таким образом, истец в силу ст. 1118 ГК РФ является единственным наследником имущества принадлежащего Мищенко П.М.
Разрешая требования истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе «субъект права» указано: муниципальная собственность (л.д. 10-12).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является муниципальной (л.д. 38), на основании решения Малого Совета Краснодарского краевого совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Мищенко П.М. от своего имени и имени Мищенко С.П. обратился к Главе муниципального образования г. Краснодар с заявлением о приватизации занимаемого ими помещения (л.д. 16). Однако подписать договор не успел.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их. Из смысла приведенных статей закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации.
Согласно разъяснениям, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (п.8),. ..если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, по наследству могут переходить не только субъективные права и обязанности в подлинном смысле слова (например, право собственности или право кредитора в обязательстве), но и правовые образования, которые находятся на пути от правоспособности к субъективным правам. Поскольку наследодатель при жизни успел выразить свою волю на приватизацию жилого помещения - подал соответствующие документы, но смерть помешала ему довести дело до конца, то право на приватизацию уже перешло в стадию реализации, остановившись на пути к субъективному праву, а потому может стать объектом наследственного преемства.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что истец была зарегистрирован и проживал с наследодателем (отцом) в спорной квартире с 2005 года. Ими высказана воля на приватизацию жилого помещения, подав в администрацию КВО г. Краснодара соответствующие документы, что подтверждается наличием поданного заявления, не заключив договора о передаче указанной квартиры в собственность по независящим от него причинам, в то же время совершил действия по приобретению наследства в установленный законом срок, подав нотариусу заявление о принятии наследства.
С учетом вышеуказанных норм Закона, а также конкретных установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным исковые требования Мищенко С.П. удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилое помещение.
При этом суд отмечает, что представителем ответчика подтверждено, что договор о передаче в собственность помещения не заключен в связи со смертью нанимателя, и иных оснований к отказу в приватизации не имеется.
На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, ст. 1142, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мищенко С.П. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Включить имущество, открывшееся после смерти Мищенко П.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м., в том числе жилой 25,50 кв.м, в наследственную массу.
Признать за Мищенко С.П. право собственности на <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м., в том числе жилой 25,50 кв.м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: