К делу №г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Краснодар
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующегоБаранова С.А.,
при секретареРоманенко К.Е.,
с участием
истца Мичурина С.М.,
представителя истца Фомичевой О.С.,
представителя ответчика Андриевского П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мичурина С.М. к администрации муниципального образования г. Краснодар о переводе нежилого помещения в жилое,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании комнаты № 31а, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, 13, жилым помещением, состоящей из одной комнаты № 18, площадью 43,0 кв.м.
В обоснование доводов иска указал, что на основании ордера № 175 от 06 июля 1994 г. ему предоставлено жилое помещение комната № 31а по ул. Сормовской, 13 Карасунского округа г. Краснодара. Выделенная комната ранее являлась красным уголком и фактически является нежилым помещением. Просил учесть, что ответчик отказал Мичурину С.М. в переводе нежилого помещения в жилое. Поскольку спорная комната отвечает требованиям жилой комнаты, соответствует установленным нормам и правилам, права и интересы других лиц не затрагивает, просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их.
Представитель ответчика - администраци Карасунского внутригородского округа г. Краснодар по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ордеру № 175 от 06 июля 1994 г. Мичурину С.М. предоставлено жилое помещение комната № 31а по ул. Сормовской, 13 Карасунского округа г. Краснодара.
При изготовлении тех. паспорта истцу стало известно, что предоставленная ему комната № 31а ранее являлась красным уголком и фактически является нежилым помещением.
Обратившись в Межведомственную комиссии при администрации КАО с заявлением о переводе комнаты № 31а из нежилого помещение в жилое, истцу Постановлением от 25 марта 2011г. № 1986 было отказано в переводе нежилого помещения в жилое.
В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ, перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В материалах дела имеется заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 02.08.2010 г. № 353 комната № 31а в жилом доме № 13 в Карасунском округе г. Краснодара соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 17.08.2010 г. №23/9.24-1779, отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара сообщает, что состояние строительных конструкций помещения № 18 строения литер «А» 2 этаж, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовской,13 комната № 31а не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, и не возражает против изменения правового статуса помещения комнаты № 31а из нежилого на жилой.
В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» от 23.07.2010г. № 10/07-701 изменение назначения помещения и образование жилой комнаты № 31а не повлияло на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: ул. Сормовская, 13 не затрагивает его конструктивные характеристики и надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
В материалах дела имеется технический паспорт комнаты № 31 а. по ул. Сормовской, 13 в г. Краснодаре, согласно которому общая площадь комнаты № 31а составляет 43,0 кв.м.
В соответствии с выпиской из лицевого счета ГОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум» КК от16.09.2010 г. Мичурин С.А., является нанимателем комнаты № 31а, общей площадью 43,0. в д. № 13 по ул. Сормовской в г. Краснодаре.
Принимая во внимание, что комната № 31а в д. №13 по ул. Сормовской в Карасунском округе г. Краснодара, правами третьих лиц не обременена предоставлена истцу, как жилая, эти действия соответствуют сведениям, указанным в ордере (предоставление жилого помещения); помещение соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, как жилое помещение, а значит в силу ст. 22 ЖК РФ комната № 31а, расположенная в доме №13 по ул. Сормовской в Карасунском округе г. Краснодара, может быть переведена в категорию жилых помещений.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать помещение № 31а, состоящее из одной комнаты № 18, площадью 43,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Краснодар Карасунский внутригородской округ ул. Сормовская, 13, - жилой комнатой.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 04.05.2011г.
Судья