К делу №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Улётовой А.Ю.
при секретаре: Козиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Н.Н. к ООО «Южная Строительная Коммуникационная Компания» о взыскании задолженности и возмещении морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Южная Строительная Коммуникационная Компания» о взыскании задолженности и возмещении морального вреда. В обоснование своих требований истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ЮСКК» был заключен договор № аренды недвижимости. Согласно договору аренды Арендодатель передает Арендатору жилой дом общей площадью № расположенный по адресу <адрес> для проживания работников и хранения вещей. ДД.ММ.ГГГГ она передала ответчику жилые помещения, которые являются предметом договора аренды. Согласно п. 2.4 Договора арендная плата вносится за соответствующий период до 30 числа месяца, следующего за отчетным. Она исполнила все требования предусмотренные договором. Однако ответчик не оплатил в полном объеме арендную плату.
В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали и просили взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, государственную пошлину оплаченную при подаче иска в суд в сумме 6 431 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 23 000 рублей, а также возместить моральный вред в сумме <данные изъяты>
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
В судебном заседании истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновой Н.Н. и ООО «ЮСКК» был заключен договор аренды недвижимости №
Согласно условиям данного договора (п. 1.1) арендодатель передает арендатору в аренду по акту приема - передачи жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <адрес> <адрес>.
Предоставленная недвижимость должна отвечать действующим жилищным, санитарным и иным необходимым нормам и правилам, а также иметь все необходимые коммунальные удобства для проживания 21 человек.
Передаваемая в аренду недвижимость передается арендатору для проживании его работников и хранения их вещей (п.1.2 Договора)
Ни каких претензий по качественным или иным характеристикам арендованного недвижимого имущества ответчиком истцу не направлялось.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договором аренды недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ежемесячная арендная плата рассчитывается, исходя из реального количества человек и времени проживания, и составляет <данные изъяты> за одни сутки проживания на 1 человека (п. 2.3 Договора).
Арендная плата производится при наличии подписанного сторонами акта согласования насчитанной месячной арендной платы по форме Приложения № за соответствующий период ….. до 30 числа месяца следующего за отчетным (п. 2.4 Договора).
В судебном заседании судом исследовались подлинники акта сдачи выполненных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, а также акт сдачи выполненных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. Данные акты подписаны стороной ответчика и заверены печатью.
Поэтому суд считает необходимым требования истца удовлетворить в части взыскания с ООО «ЮСКК» арендной платы по указанным актам в сумме <данные изъяты>. В удовлетворении требований о взыскании <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым отказать, так как подлинник акта, надлежащим образом подписанный и заверенный ответчиком, суду представлен Горбуновой Н.Н. не был.
При этом суд разъясняет, что ввиду того, что согласно п. 2.3 Договора, указанная сумма включает и подоходный налог в размере 13%, уплачиваемый арендатором за арендодателя, то ООО «ЮСКК» освобождается от уплаты подоходного налога, а данная обязанность возлагается на истца.
Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Арендная плата производится при наличии подписанного сторонами акта согласования насчитанной месячной арендной платы по форме Приложения №1 за соответствующий период ….. до 30 числа месяца следующего за отчетным (п. 2.4 Договора).
Оплата по акту сдачи выполненных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а по акту сдачи выполненных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Поэтому суд считает необходимым взыскать проценты за пользовании чужими денежными средствами по следующему расчету: <данные изъяты>
Таким образом, с ООО «ЮСКК» подлежит взысканию <данные изъяты>
Разрешая исковые требования в части компенсации морального вреда, суд учитывает, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При этом суд учитывает положения ч.2 ст. 1099 ГК РФ, в соответствии с которой моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающим имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях предусмотренных законом. Однако материалами дела не подтверждается факт причинение Горбуновой Н.Н. нравственных и (или) физических страданий по вине ответчика. Поэтому в этой части, суд считает необходимым в иске отказать.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 355,64 рублей.
Согласно ч.1 ст. 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом проживания истца в другом городе, суд считает необходимым взыскать с ответчика 20 000 рублей на оплату услуг представителя.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Южная Строительная Коммуникационная Компания» в пользу Горбуновой Н.Н. <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения.
Председательствующий: