К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 г. г. Краснодар
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Баранова С.А.,
при секретаре Романенко К.Е.,
с участием представителя истца Тимофеевой С.Г.,
представителя администрации КАО г. Краснодар Андриевского П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коляды Ю.А. к администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированномсостоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартир № 89, № 90 по <адрес>.
В обоснование иска указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ № является собственником <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЖ № является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка и объединение квартир, которая заключалась в следующем. В квартире № 89 демонтированы оконо - балконные двери с вырезом подоконных частей стен меду жилой комнатой инв. №7 и лоджией, жилой комнатой инв. № 3 и лоджией, радиаторы отопления перенесены на ближайшие к стоякам отопления стены; в квартире № 90 демонтированы самонесущие перегородки между жилой комнатой инв. №4, гардеробной инв. №3, коридором инв. №2; демонтирована самонесущая перегородка между коридором инв. №1 и санузлом инв. №6 и заложен дверной проем между кухней инв. №5 коридором инв. №1 и заложена входная дверь в квартиру, что увеличило площадь санузла инв. №6; на площади коридора, попавшего в площадь ванной, произведена гидроизоляция пола полимерным материалом; для объединения квартир между жилой комнатой инв. №4 (кв. 90) и коридором инв. №1 (кв. 89) в стене устроен проем, усиленный металлоконструкцией, согласно проекту перепланировки и объединения квартир. В результате объединения и перепланировки общая площадь квартиры составляет 141,7 кв.м., жилая 136,7 кв.м. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Представитель администрации КАО г. Краснодара - Андриевский П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ № истец является собственником квартиры № 89 по <адрес> г. Краснодара.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЖ № Коляда Ю.А. является собственником квартиры № 90 по <адрес> г. Краснодара.
С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка и объединение квартир, которая заключалась в следующем. В квартире № 89 демонтированы оконо - балконные двери с вырезом подоконных частей стен меду жилой комнатой инв. №7 и лоджией, жилой комнатой инв. № 3 и лоджией, радиаторы отопления перенесены на ближайшие к стоякам отопления стены; в квартире № 90 демонтированы самонесущие перегородки между жилой комнатой инв. №4, гардеробной инв. №3, коридором инв. №2; демонтирована самонесущая перегородка между коридором инв. №1 и санузлом инв. №6 и заложен дверной проем между кухней инв. №5 коридором инв. №1 и заложена входная дверь в квартиру, что увеличило площадь санузла инв. №6; на площади коридора, попавшего в площадь ванной, произведена гидроизоляция пола полимерным материалом; для объединения квартир между жилой комнатой инв. №4 (кв. 90) и коридором инв. №1 (кв. 89) в стене устроен проем, усиленный металлоконструкцией, согласно проекту перепланировки и объединения квартир. В результате объединения и перепланировки общая площадь квартиры составляет 141,7 кв.м., жилая 136,7 кв.м.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и ( или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «ЮГ-ДОМ» от 26.10.2010г. № 10/10-1216 объединение и перепланировка квартир № 89-№90 не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: ул. <адрес> не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 27.10.2010 г. № 23/9.24.-2219 выполненная перепланировка и объединение квартир № 89,90 по ул. Селезнева, 88/1 в г. Краснодаре не противоречат требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Железнодорожному транспорту» от 01.11.2010 г № 675 квартира № 89-90 по <адрес> г. Краснодарасоответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиоллогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Принимая во внимания вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Коляды Ю.А. к администрации муниципального округа г. Краснодара о сохранении квартиры в объединенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № 89-90 по ул. <адрес> Карасунского округа г. Краснодара, общей площадью 141,7 кв.м., жилой площадью 136,7 кв.м., состоящую из: коридора инв. № 1 - площадью 14,3 кв.м.; жилой комнаты инв. № 2 - площадью 27,1 кв.м.; подсобного помещения инв. № 3 - площадью 15,9 кв.м.; подсобного помещения инв. № 4 - площадью 2,0 кв.м.; коридора инв. № 5 - площадью 2,2 кв.м.; санузла инв. № 6 - площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты инв. № 7 - площадью 17,7 кв.м., гостиной инв. № 8 - площадью 27,8 кв.м., кухни инв. № 9 - площадью 16,3 кв.м., ванной инв. № 10 - площадью 8,5 кв.м., балкона - площадью 1,4 кв.м., лоджии - площадью 1,6 кв.м., лоджии - площадью 2,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2011г.
Судья