К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Краснодар
Советский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Улётовой А.Ю.
при секретаре Козиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева Д.Н. к ООО «ХХI век-Кубань» о государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ерофеев Д.Н. обратился в суд с иском к ООО «ХХI век-Кубань» о государственной регистрации права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор беспроцентного займа по условиям которого он передал ответчику в долг денежную сумму в размере <данные изъяты>. сроком на один год. В связи с наступлением срока возврата долга, он обратился к ответчику с просьбой вернуть долг, однако, директор ООО «ХХI век-Кубань» ФИО3, указал на отсутствие денежных средств, и предложил в качестве возмещения долга передать недвижимое имущество: помещение №<адрес> В связи с чем, между ними было заключено соглашение об отступном, по условиям которого обязательства ответчика по договору беспроцентного займа были прекращены, а ему было передано указанное имущество по акту приема-передачи. Вместе с тем, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на его имя зарегистрировать не представилось возможным в виду того, что представитель ООО «ХХI век-Кубань» в регистрационный орган не явился по неизвестным причинам. Данное обстоятельство побудило его обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель Ерофеева Д.Н., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на имя истца на указанное имущество.
Директор ООО «ХХI век-Кубань» Корсантия Г.Г., являющийся единственным участником юридического лица, признал исковые требования в полном объеме. Указал, что в виду нехватки свободного времени не смог явиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на спорное имущество. Денежные средства ООО «ХХI век-Кубань» брало в долг у истца, однако, в виду плохого финансового положения не смогло вернуть в указанный в договоре срок. Для добровольного урегулирования спора он, как единственный участник ООО «ХХI век-Кубань», принял решение о передаче истцу магазина, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на магазин, хоть и не было зарегистрировано, но имелись все необходимые документы для такой регистрации.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, счел необходимым удовлетворить заявленные требования, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Ерофеевым Д.Н. и ООО «ХХI век-Кубань», в лице директора Корсантия Г.Г., был заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого Ерофеев Д.Н. передал ООО «ХХI век-Кубань» в долг денежную сумму в размере <данные изъяты>. Факт передачи денег подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В целях исполнения условий договора беспроцентного займа между Ерофеевым Д.Н. и ООО «ХХI век-Кубань» было заключено соглашение об отступном по условиям которого обязательства ООО «ХХI век-Кубань» по договору беспроцентного займа были прекращены, а Ерофееву Д.Н. было передано недвижимое имущество №,<адрес>
Указанное недвижимое имущество принадлежит ООО «ХХI век-Кубань» на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого <данные изъяты>» было обязано передать ООО «ХХI век-Кубань» часть торгового павильона, площадью <данные изъяты>; на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого было разъяснено, что в результате совместной деятельности создан объект недвижимости, который решением суда от ДД.ММ.ГГГГ распределен между ООО «Евгения» и ООО «ХХI век-Кубань» в пропорции <данные изъяты> Таким образом за ООО «ХХI век-Кубань» подлежит регистрации право собственности на <данные изъяты>.м торгового павильона, находящегося по адресу: <адрес>; на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого было разъяснено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ, за ООО «ХХI век-Кубань» подлежит регистрации право собственности на <данные изъяты> кв.м торгового павильона, находящегося по адресу: <адрес> адресной справки указанному торговому павильону присвоен административный адрес <адрес>.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что указанные судебные акты вступили в законную силу и согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество, выделенное ООО «Евгения», зарегистрировано за ФИО4
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание требования ст. 409 ГК РФ, согласно которой по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполненного отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.) Следовательно, заключенное между сторонами соглашение об отступном, связанное с передачей недвижимого имущества, с учетом наличия денежного обязательства одной стороны перед другой, соответствует требованиям настоящей статьи.
Учитывая характер правоотношений сторон, суд приходит к выводу о заключении между ними договора купли-продажи недвижимого имущества путем прекращения обязательства, предоставлением отступного.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 551 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая данные требования закона, необоснованный отказ ответчика в регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не нарушает прав третьих лиц, не нарушает требований закона, а, следовательно, служит основанием в соответствии с ст. ст. 39, 173 ГПК РФ для удовлетворения иска.
На основании ст.ст. 490, 549-551 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на имя Ерофеева Д.Н. на помещения <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на имя Ерофеева Д.Н. на помещения №<адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Советский районный суд города Краснодара.
Председательствующий: