К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                            гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Локтевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Добровой М.А. к администрации муниципального образования гор. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

       Доброва М.А. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Указала, что собственником квартиры № <адрес> является Д. ДД.ММ.ГГГГ Д. скончалась. После ее смерти открылось наследство в виде данной квартиры, а истица является наследницей по завещанию. С целью улучшения жилищных условий еще при жизни Д произвела перепланировку квартиры. В результате выполненной перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просит суд, сохранить квартиру № № в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что при вступлении в наследство оказалось, что необходимо сохранение квартиры в перепланированном состоянии. На удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры № <адрес> является Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15/, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14/.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Д скончалась ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 28/.

В соответствии с ч. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти Д завещала все ее имущество Добровой М.А. /л.д. 37/, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего было заведено наследственное дело, что подтверждается справкой нотариуса К от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 29/.

Однако, для регистрации права собственности на наследуемое имущество необходимо сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживают: Доброва М.А., О., А., Е., Ю. /л.д. 6-8/.

Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст.26,29 ЖК РФ).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии администрации муниципального образования гор. Краснодар по использованию жилищного фонда, истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения, с самовольным переносом прибора отопления в жилой комнате, по причине непредставления заключения специализированной организации, а также по причине непредставления правоустанавливающего документа /л.д. 4-5/.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, наследником которого является истица в перепланированном состоянии.

Согласно техническому заключению ПИ №, в квартире № №, выполнено остекление и утепление лоджии при жилой комнате (пом. инв. № 3); в жилой комнате (пом. инв. № 3) демонтированы окно -дверной блок и самонесущая подоконная часть стены. В результате выполненной перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились.

В соответствии с выводами, изложенными в заключении, выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» /л.д. 17-24/.

Согласно данным технического паспорта ФГУП КК «К» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес>, после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: № 1 коридор площадью № кв.м.; № 2 коридор площадью № кв.м.; № 3 жилая комната площадью № кв.м.; № 4 ванная площадью № кв.м.; № 5 туалет площадью № кв.м.; № 6 жилая комната площадью № кв.м.; № 7 жилая комната площадью № кв.м.; № 8 кухня площадью № кв.м.; лоджия площадью № кв.м.; лоджия площадью № кв.м. /л.д. 9-13/.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ «К» квартира № <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 38-39/.

В письме Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ Добровой М.А. в качестве консультации сообщено, что перепланировка квартиры № <адрес>, выполнена без нарушения противопожарных норм /л.д. 27/.

Проживающие совместно с истицей совершеннолетние члены семьи: Ю и А дали письменное согласие на сохранение квартиры в перепланированном состоянии /л.д. 30-31/.

Таким образом, принимая во внимание все представленные по делу доказательства и требования закона, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Считать помещения и назначение помещений после произведенной перепланировки следующими: № 1 коридор площадью № кв.м.; № 2 коридор площадью № кв.м.; № 3 жилая комната площадью № кв.м.; № 4 ванная площадью № кв.м.; № 5 туалет площадью № кв.м.; № 6 жилая комната площадью № кв.м.; № 7 жилая комната площадью № кв.м.; № 8 кухня площадью № кв.м.; лоджия площадью № кв.м.; лоджия площадью № кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: