К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                            гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Дубининой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бодлова В.Ю. к администрации муниципального образования гор. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

       Бодлов В.Ю. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Указал, что он является собственником квартиры № <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку квартиры. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с № кв.м. до № кв.м., а жилая площадь увеличилась с № кв.м. до № кв.м. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просит суд, сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истца по доверенности Барышева Т.В. в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала.

        Представитель ответчика по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры № <адрес> является Бодлов В.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ТСЖ «Н» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире кроме Бодлова В.Ю. никто не прописан и не проживает /л.д. 30/.

Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст.26,29 ЖК РФ).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии администрации муниципального образования гор. Краснодар по использованию жилищного фонда, истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения, по причине изменения назначения помещения /л.д. 18-19/.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, собственником которого является истец в перепланированном состоянии.

Согласно техническому заключению ООО «Ю» №, в квартире № <адрес> демонтирована самонесущая перегородка между ванной инв. № 6 и туалетом и выстроена перегородка со смещением, что увеличило площадью ванной инв. № 6 с № кв.м. до № кв.м., в которой смещены сантехнические приборы, уменьшило площадь туалета инв. № 7 с № кв.м. до № кв.м. и установлена раковина и они подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; между коридором инв. № 2 и жилой комнатой инв. № 3 заложен проем и устроена дверь на новом месте; между туалетом инв. № 7 и венткоробом кирпичная перегородка заменена на перегородку из ГКЛ; между коридором инв. № 2 и коридором инв. № 5 демонтирована дверь, для образования проема; демонтирована окно -балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой инв. № 4 и балконом, который остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема, что увеличило площадь жилой комнаты инв. № 4 с № до № кв.м.; демонтирована окно -балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между кухней инв. № 8 и верандой, которая остеклена и утеплена согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема, что увеличило площадь кухни инв. № 8 с № до № кв.м. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с № до № кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с № до № кв.м.

В соответствии с выводами, изложенными в заключении, выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности /л.д. 12-14/.

Согласно данным технического паспорта ФГУП КК «К» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес>, после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: № 1 прихожая площадью № кв.м.; № 2 коридор площадью № кв.м.; № 3 жилая комната площадью № кв.м.; № 4 жилая комната площадью № кв.м.; № 5 коридор площадью № кв.м.; № 6 ванная площадью № кв.м.; № 7 туалет площадью № кв.м.; № 8 кухня площадью № кв.м. /л.д. 7-11/.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ «Ц» жилое помещение (квартира) №, в жилом доме № №, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям по наличию водоснабжения, канализации, освещенности и отоплению. Жилое помещение (квартира) №, соответствует действующим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 15/.

В письме Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ Бодлову В.Ю. в качестве консультации сообщено, что перепланировка квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, выполнена без нарушения противопожарных норм /л.д. 16/.

Таким образом, принимая во внимание все представленные по делу доказательства и требования закона, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Считать помещения и назначение помещений после произведенной перепланировки следующими: № 1 прихожая площадью № кв.м.; № 2 коридор площадью № кв.м.; № 3 жилая комната площадью № кв.м.; № 4 жилая комната площадью № кв.м.; № 5 коридор площадью № кв.м.; № 6 ванная площадью № кв.м.; № 7 туалет площадью № кв.м.; № 8 кухня площадью № кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: