к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И. Н. при секретаре Христич А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараквасоса А.Б. к ФГУ «земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, УСТАНОВИЛ: Шараквасос А.Б. обратился в суд с иском к ФГУ «земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, указывая, что он является собственником нежилого здания и земельного участка площадью 111 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>. При осуществлении выкупа указанного земельного участка у администрации муниципального образования город Краснодар выяснилось, что нежилое здание выходит за пределы площади земельного участка в 111 кв.м. по причине кадастровой ошибки при выполнении кадастровых работ, в связи с чем был подготовлен новый межевой план на площадь 159 кв.м. 3 декабря 2010 года он, в лице представителя Тарасовой М.С., обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) в связи с допущенной кадастровой ошибки. 16 декабря 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» вынесло решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости № 2343/5/10-397979 на основании, что для исправления кадастровой ошибки необходимо приложить акт согласования местоположения границ земельного участка. 4 февраля 2011 года он повторно обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) и приложил Акт согласования на земли общего пользования. 22 февраля 2011 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» вынесло повторное решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости № 2343/5/11-42470, уже по другому основанию. В отказе указано, что в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование кадастровой ошибки. Факт существования кадастровой ошибки в сведениях, представленных для проведения государственного кадастрового учета, подтверждает заключение кадастрового инженера ООО «Геоконтур», подготовившего межевой план на уточненную площадь 159 кв.м. На основании изложенного он обратился в суд с настоящим иском. Представитель ФГУ «земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Мальцев А.В., доводы иска не признал, пояснив, что истцу правомерно было отказано в исправлении кадастровой ошибки в сведениях, поскольку в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование кадастровой ошибки. Кроме того, считает, что ими не было допущено кадастровой ошибки и истцу необходимо обращаться в администрацию муниципального образования город Краснодар для выкупа разницы площади спорного земельного участка. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Маслов Р.Е., доводы иска не признал и просил отказать в его удовлетворении, поскольку при увеличении площади земельного участка истца, соответственно увеличится и его выкупная стоимость. Представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что Шараквасос А.Б. является собственником нежилого здания и земельного участка площадью 111 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> /л.д.5,6/. При осуществлении выкупа указанного земельного участка у администрации муниципального образования город Краснодар выяснилось, что нежилое здание выходит за пределы площади земельного участка в 111 кв.м. по причине кадастровой ошибки при выполнении кадастровых работ, в связи с чем был подготовлен новый межевой план на площадь 159 кв.м. /л.д.18-28/. 3 декабря 2010 года Шараквасос А.Б., в лице представителя Тарасовой М.С., обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) в связи с допущенной кадастровой ошибки. 16 декабря 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» вынесло решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости № 2343/5/10-397979 по тем основаниям, что для исправления кадастровой ошибки необходимо приложить акт согласования местоположения границ земельного участка /л.д.17/. 4 февраля 2011 года Шараквасос А.Б., в лице представителя Тарасовой М.С., повторно обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) и приложил Акт согласования на земли общего пользования. 22 февраля 2011 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» вынесло повторное решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости № 2343/5/11-42470, уже по другому основанию. В отказе указано, что в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование кадастровой ошибки /л.д.16/. Однако, факт существования кадастровой ошибки в сведениях, представленных для проведения государственного кадастрового учета, подтверждает заключение кадастрового инженера ООО «Геоконтур», подготовившего межевой план на уточненную площадь 159 кв.м. /л.д.24/. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 27 июля 2007 года № 221 - ФЗ кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, поэтому ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой. В соответствии с п. 47 Приказа Министерства юстиции РФ от 20 февраля 2008 года № 35 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» основанием для исправления кадастровой ошибки является вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки. Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221 - ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие смежных землепользователей, так как спорный земельный участок граничит с землями общего пользования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221 - ФЗ и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка - 159 кв.м. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, согласно межевого плана от 29 ноября 2010 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток. Председательствующий: