К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:     Грекова Ф.А.

при секретаре:      Котлинской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никифоровой Н.Н. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, в обоснование указывая, что в целях улучшения условий проживания, ей была произведена перепланировка помещений. Является собственником собственности указанной квартиры. Произведенная перепланировка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Указала, что при проведении перепланировки система водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрообеспечения не затрагивались. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленного требования настаивала, указала доводы, содержащиеся в иске.

Представитель ответчика по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против иска возражала. Указала, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, истица является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора № о передаче в частную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире, помимо истицы, так же проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, что подтверждается сведениями выписки из лицевого счета квартиросъемщика.

В материалах дела имеются как заявления от лиц, проживающих в квартире истицы, так и соседей квартир №, <данные изъяты> в доме <адрес>, заверенные подписью председателя и печатью ООО «ФИО11», из общего содержания которых следует, что проведенная истицей перепланировка не нарушает их прав и интересов.

Как видно из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира <адрес> после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект г. Краснодар» при перепланировке помещений квартиры выполнены следующие виды работ: <данные изъяты> При выполнении перепланировки системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрообеспечения здания не затрагивались.

По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, перепланировка квартиры <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм.

В материалы дела представлено письмо Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар считает, что незначительное изменение торцевого фасада кирпичного пятиэтажного многоквартирного жилого дома из-за расширения оконного проема архитектурный облик оговариваемого жилого дома не нарушает.

Обстоятельства обращения истицы к ответчику с заявлением о сохранении принадлежащей ей квартиры в перепланированном состоянии подтверждено актом Межведомственной комиссии администрации муниципального образовании г. Краснодар по использованию жилищного фонда, которым истице отказано в сохранении квартиры.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом площадью <данные изъяты>.м.

Считать площади и назначение помещений в квартире <адрес> следующими: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: