К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Краснодар       ДД.ММ.ГГГГ год

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мурсалова В.В.,

При секретаре Лариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Н.А. к администрации Карасунского внутригородского округа                             муниципального образования г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Котова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий она произвела перепланировку, перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами, не нарушает прав и законных интересов граждан. Истица обращалась в администрацию Карасунского внутригородского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просила удовлетворить заявленные требования и сохранить <адрес> в <адрес> общей площадью 61,10 кв.м., жилой площадью 42,90 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куркова Н.Ю. поддержала иск по указанным в нем основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа              г. Краснодара по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истица является собственником <адрес> в                    <адрес>, что подтверждается договором о передаче в собственность квартиры (л.д. 16).

В квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы самонесущие перегородки между прихожей, туалетом, ванной, кухней и шкафом и выстроены перегородки, что уменьшило площадь прихожей и увеличило площадь кухни и образовало совмещенный санузел, в жилой комнате № 8выстроены перегородки, что уменьшило площадь комнаты и образовало гардероб, в жилой комнате № 5 выстроена перегородка, что уменьшило площадь комнаты и образовало гардероб; между гардеробной комнатой № 6/1 и гардеробной № 6/2 в стене выстроен проем.

Обратившись в администрацию МО гор. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии истице отказано и рекомендовано обратиться в суд.

По данным обмера перепланированной квартиры, произведенного специалистами Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация», установлено, что общая площадь квартиры уменьшилась с 62,2 кв.м. до 61,1 кв.м., жилая площадь квартиры так же уменьшилась с 47,5 кв. до 49,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ объем выполненной перепланировки <адрес> не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности.

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным врачом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям, действующих санитарных норм и правил 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № отдел надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара сообщает, что перепланировка по адресу: <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм.

Произведенная перепланировка является самовольной, т.к. произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст. 26, 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Таким образом, суд учитывает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Также отмечено, что требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199, 209 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 61,10 кв.м., жилой площадью 42,90 кв.м., собственником которой является Котова Н.А. в перепланированном состоянии.

Считать площади и назначения помещений в квартире <адрес> после проведенной перепланировки следующими: № 7 жилая комната площадью 17,40 кв.м., № 8 жилая комната площадью 11,10 кв.м., № 5 кухня площадью 14,40 кв.м.; № 6/1 гардеробная площадью 2,10 кв.м., № 6/2 гардеробная площадью 2,60 кв.м., № 4 кухня площадью 6,8 кв.м., № 1 прихожая площадью 4,3 кв.м., № 3 сан. узел площадью 2,4 кв.м., № 9 балкон площадью 2,3 кв.м.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: