К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Бражникова А.А., при секретаре Дубининой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар к Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар обратился в суд с иском о сохранении нежилых помещений <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признании права муниципальной собственности на нежилые помещения <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в обосновании иска указав, что собственником нежилых помещений <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, является муниципальное образование г. Краснодар на основании решения малого совета Краснодарского краевого Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное имущество включено в реестр муниципальной собственности. В <данные изъяты> при проведении инвентаризации муниципального имущества стало известно, что вышеуказанные помещения находятся в перепланированном виде. В результате перепланировки литера <данные изъяты> помещение № преобразовано в помещения <данные изъяты> помещение № преобразовано в помещения <данные изъяты>. Пристройка литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> является самовольным строением. Перепланировка и пристройка соответствуют строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. В судебном заседании представитель Департамента муниципальной собственности по доверенности доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал. Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Андриевский П.В. при разрешении данного вопроса полагался на усмотрение суда. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар Маслов Р.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 6 ГК РФ отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствие проведения самовольной реконструкции нежилых помещений, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и самовольной реконструкции позволяет квалифицировать незаконно проведенные строительные работы как самовольную постройку в порядке аналогии закона. В соответствии с п. 6 ст. 11 закона Краснодарского края от 15.07.2005 г. № 896-КЗ «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края», споры, возникающие в процессе согласования или проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, разрешаются в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что на основании в соответствии с решением малого совета <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № собственником нежилых помещений <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, является муниципальное образование <адрес>, спорные жилые помещения находятся на первом этаже жилого дома. Строительно-техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка нежилых помещений литер <данные изъяты> помещения №, расположенных по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и его частей, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Согласно имеющемуся в деле экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка нежилых помещений в литер <данные изъяты>» по <адрес> отвечает требованиям п. 3.5 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара, выполненная перепланировка нежилых помещений <данные изъяты> <данные изъяты> не противоречит действующим требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией. В соответствии с п. 4 ст. 17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельны параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Таким образом, материалами дела установлено, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ нежилые помещения № <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, могут быть сохранены в переоборудованном состоянии. На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за муниципальным образованием г. Краснодар право собственности на нежилые помещения <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Сохранить нежилые помещения: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение № - кабинет, площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № - туалетная, площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № - приемная, площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. Установить общую нежилых помещений <данные изъяты> кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное нежилое помещение. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Судья: