Дело № РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Бражникова А.А. при секретаре Дубининой М.В. рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд сиском о признании права собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что спорная комната была предоставлена им на основании ордера. Ордер ответчиком <данные изъяты> не однократно изымался и выдавался новый. В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком <данные изъяты> был выдан ордер за № № от ДД.ММ.ГГГГ на право занимать жилую площадь, комнату №. В жилом помещении истица со своей семьей проживает и зарегистрирована постоянно, с момента вселения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, мест общего пользования. Истцу <данные изъяты> в безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано на том основании, что ответчик <данные изъяты> обратившийся ДД.ММ.ГГГГ в департамент муниципальной собственности и городских земель с просьбой принять в муниципальную собственность здание по <адрес>, всех документов на здание не передал. В судебном заседании истица на иске настаивала, просила признать право общей долевой собственности на комнату №, расположенную в <адрес> общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> за ФИО12 и ФИО3. Ответчик чинит препятствия истцам в осуществлении ими права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Определением Кассационной инстанции Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ План приватизации предприятия <данные изъяты> в части приватизации здания общежития по <адрес>, признан недействительным, <данные изъяты> исключен из числа собственников здания. Признание права собственности за истцами ни коим образом не нарушает интересов <данные изъяты> Настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель <данные изъяты> по доверенности ФИО5 и представитель <данные изъяты> <данные изъяты> по доверенности - ФИО6 против удовлетворения исковых требований возражали. Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с занятостью представителя, при рассмотрении иска полагался на усмотрение суда. Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты>. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является нанимателем комнаты <адрес>, что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии (л.д.19). В ходе судебного разбирательства были исследованы материалы дела № по иску ФИО7, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, к <данные изъяты> о признании Плана приватизации <данные изъяты> недействительным в части, исключении <данные изъяты> из числа собственников общежития по <адрес>, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Так было установлено, что общежитие по <адрес>, где расположена спорная комната, вошло в Приложение № к Плану приватизации Государственного специализированного строительно-монтажного управления <данные изъяты> (в настоящее время - <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ План приватизации <данные изъяты> признан недействительным в части, <данные изъяты> исключено из числа собственников здания по <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с письмом департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ здание <адрес> в Реестре муниципальной собственности не значится (л.д.29). В связи с неисполнением лицами, ответственными за подготовку документации, необходимой для оформления процедуры передачи здания по <адрес> в муниципальную собственность МО г. Краснодар не может воспользоваться своим правом на приобретение жилогопомещения всобственность. Истица своими силами и за свой счет выполняет текущий ремонт как занимаемого ею жилого помещения, так и здания в целом, вместе с другими жильцами следит за техническим состоянием дома, т.е. исполняет все обязательства по содержанию и владению жилой комнатой как собственной. Также суд учитывает, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Суд приходит так же к выводу о том, что вышеназванное здание по <адрес> общежитием не является, оно пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроено применительно к условиям города Краснодара. В здании отсутствуют случаи проживания нескольких нанимателей жилых помещений (согласно ордерам) в одном жилом помещении или квартире. Здание не укомплектовано служебной мебелью, общими предметами культурно-бытового назначения. За исключением заведующего общежитием, отсутствует персонал, не выдаются пастельные принадлежности, не ведется воспитательная и культурно-массовая работа, то есть отсутствуют все признаки, характерные для режима проживания в общежитиях согласно положению об общежитиях. Ремонт жилых помещений и укомплектование их мебелью и другими предметами бытового назначения жильцы производят за свой счет. Все жильцы имеют постоянную регистрацию и проживают в конкретно закрепленных за ними комнатах. Кроме того, некоторые из них никогда не состояли в трудовых отношениях с ответчиком <данные изъяты> что противоречит ст. 94 ЖК РФ, регламентирующей предназначение жилых помещений в общежитиях для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В доме на каждом этаже имеются санузлы, общие кухни на несколько комнат, что, по мнению суда, подтверждает то, что здание является жилым домом с коммунальными квартирами. По информации, предоставленной Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю сведения о регистрации прав на спорную комнату <адрес> отсутствуют. Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцом представлены подтверждения того, что она не участвовала в приватизации государственного и муниципального имущества. Так, согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на имя ФИО1 и ФИО2, сведения о регистрации прав вышеуказанного субъекта отсутствуют. В соответствии со справкой, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, истцы не являются собственниками недвижимого имущества, сведения об участии в приватизации отсутствуют. Принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО13 и ФИО3 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым, на комнату № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий:
Именем Российской Федерации