к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего               Кантимир И. Н.

при секретаре                       Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой В.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар о постановке на кадастровый учет земельного участка и заключении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева В.А. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар с требованиями о возложении обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в осуществлении постановки на кадастровый учет земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного в <адрес> площадью 1000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства; о возложении обязанности на администрацию муниципального образования город Краснодар издать постановление о предоставлении в аренду указанного земельного участка и заключении с ней договора аренды сроком на 10 лет на данный земельный участок, для индивидуального жилищного строительства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца - Жирнова О.И., заявленные требования поддержала, пояснив, что истица, как ветеран Вооруженных сил РФ, является членом Краснодарской городской организации ветеранов (пенсионеров, инвалидов) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов. В 2006 году администрация МО город Краснодар приняла решение о предоставлении нуждающимся в улучшении жилищных условий членам организации, земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Для чего был произведен раздел земельного массива отнесенного к категории земель населенных пунктов, расположенного в Прикубанском внутригородском округе в кадастровом квартале №. Образованным в результате раздела указанного выше земельного участка объектам были присвоены индивидуальные кадастровые номера. При разделе данного земельного участка и формировании выделяемых земельных участков администрация МО город Краснодар не присвоила кадастровые номера шести земельным участкам, находящимся в разделенном земельном массиве. Вместе с тем, указанные земельные участки имеют присвоенные в установленном порядке административные адреса. В октябре 2010 года истица, реализуя свое право на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, во внеочередном порядке, без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта, обратилась в администрацию МО город Краснодар с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу <адрес>. Собрав все необходимые документы, истица обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако получила отказ, который существенно нарушает ее права, так как лишает ее возможности на улучшение жилищных условий, исключая возможность предоставления ей администрацией МО город Краснодар земельного участка в аренду, под индивидуальное жилищное строительство, так как для вынесения соответствующего постановления земельный участок должен быть индивидуально определен, то есть должен иметь свой индивидуальный кадастровый номер. На основании изложенного просила удовлетворить требования ее доверительницы в полном объеме.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилось, однако представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Маслов Р.Е., возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что Ковалева В.А., как ветеран Вооруженных сил РФ, является членом Краснодарской городской организации ветеранов (пенсионеров, инвалидов) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов /л.д.5/.

В 2006 году администрация муниципального образования город Краснодар приняла решение о предоставлении нуждающимся в улучшении жилищных условий членам Краснодарской городской организации ветеранов (пенсионеров, инвалидов) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Для чего был произведен раздел земельного массива отнесенного к категории земель населенных пунктов, расположенного в <адрес> в кадастровом квартале №. Образованным в результате раздела указанного выше земельного участка объектам были присвоены индивидуальные кадастровые номера. При разделе данного земельного участка и формировании выделяемых земельных участков администрация муниципального образования город Краснодар не присвоила кадастровые номера шести земельным участкам, находящимся в разделенном земельном массиве. Вместе с тем, указанные земельные участки имеют присвоенные в установленном порядке административные адреса.

В октябре 2010 года истица, реализуя свое право на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, во внеочередном порядке, без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта, закрепленное в п. 12 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», п. 21 раздела III постановления главы муниципального образования город Краснодар от 01 августа 2008 года № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар», ст. 30.1 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар, с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу <адрес>

Ковалевой В.А. были собранны все необходимые земельно-правовые документы: материалы аналитических инструментальных измерений по установлению границы земельного участка для подготовки межевого плана; изготовлена топографическая съемка земельного участка; сформирована и согласована департаментом архитектуры и градостроительства «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №»; сформирована и согласована с департаментом архитектуры и градостроительства «Схема границ земельного участка.».

С вышеуказанными документами истица обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет. Однако получила отказ.

Администрацией муниципального образования город Краснодар на заявление Ковалевой В.А. о предоставлении в аренду земельного участка для ИЖС был дан ответ, из которого следует, что земельный участок не может быть сформирован и предоставлен в аренду, поскольку на данном участке отсутствуют принадлежащие истице объекты недвижимого имущества, при этом приведена ссылка на ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, которую суд считает несостоятельной, поскольку в соответствии с данной нормой закона в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Так же неправомерна ссылка на ст. 30.1 Земельного кодекса РФ как на норму, препятствующую предоставлению истицы земельного участка. Именно эта норма права позволяет в данном конкретном случае предоставить Ковалевой В.А. земельный участок без проведения торгов.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании п. 12 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», п. 21 раздела III постановления главы муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар», ст.30.1, ст. 36 Земельного кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить Ковалевой В.А., в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда, постановку на кадастровый учет земельного участка, сформированного в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, согласованного в установленном порядке департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, из категории земель населенных пунктов, расположенного в <адрес>, площадью 1000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, согласно действующему законодательству Российской Федерации, без истребования дополнительных документов, подтверждающих утверждение данной схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар издать постановление о предоставлении в аренду Ковалевой В.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в течении трех дней с момента предоставления Ковалевой В.А. кадастрового паспорта, земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м., сроком на 10 лет.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить договор аренды с Ковалевой В.А. сроком на 10 лет на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: