К делу ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Митченко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыкина Ю.А. к Васильевой Н.И. о разделе домовладения и земельного участка, установил: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о реальном разделе домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ... в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дома с пристройками ... по ... и определении порядка пользования земельным участком. В судебном заседании представитель истца по доверенности Бердюгин В.А. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: .... Собственником другой 1/2 доли является ответчица. Между ними сложился определенный порядок пользования домовладением, однако соглашения о выделе его доли из общего имущества между ними не достигнуто, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Косенко Н.П. заявленные исковые требования признала в полном объеме. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, принимая во внимание признание ответчиком заявленных исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении требований. Как установлено в судебном заседании истец, Балыкин Ю.А., является собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании договора дарения доли жилого дома от 08.04.2008г., решения исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся г. Краснодара пр. №22 п. 777 от 01.07.19955г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права .... Ответчица, Васильева Н.И. является собственником другой 1/2 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании договора дарения от 10.07.2002г., решения исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся г. Краснодара № пр.22 п.777 от 01.07.1955г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЕ 138957 от 08.08.2008г. Домовладение, расположенное по адресу: ... состоит из следующего комплекса объектов недвижимости, неразрывно связанных с земельным участок: жилого дома литер А, отапливаемой пристройки литер а с крыльцом, отапливаемой пристройки литер а1, холодной пристройки литер а3, летней кухни литер Ж, пристройки литер ж, сарая литер Г, сарая литер Д, гаража литер Г1, навеса литер Г2. В соответствии с постановлением администрации Мо г. Краснодар №685 от 02.02.2011г. строение литер Ж, ж по ... переведены в жилые помещения. За время проживания между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением и земельным участком, истец занимает и использует летнюю кухню литер Ж, пристройку литер ж, сарай литер Г, гараж литер Г1, сарай литер Д. Ответчик Васильева Н.И. занимает и использует жилой дом литер А, отапливаемую пристройку литер а, отапливаемую пристройку а1, холодную пристройку литер а3, навес литер Г2. В соответствии с месторасположением используемых строений, а также сложившегося порядка пользования земельным участком был составлен технический отчет по упорядочению (разделу) границ земельного участка, подготовленный ООО «Земельный Центр межевания и топографии», который содержит план территориального землеустройства, отражающий фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, где участок №1, площадью 180 кв.м. используется истцом, участок №2, площадью 181 кв.м., ответчиком. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Учитывая установленное в судебном заседании, а также согласие с иском ответчика, суд считает исковые требования законными и обоснованны, подлежащими удовлетворению. Суд принимает во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом. В соответствии с требованиями ст. 198 п. 4 ГПК РФ суд может указать только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Разделить домовладение, расположенное по адресу: ... в натуре между собственниками, выделив в собственность Балыкина Ю.А.: - летнюю кухню литер Ж, общей площадью 18,6 кв.м., - пристройку литер ж, общей площадью 9,5 кв.м., - сарай литер Г, общей площадью 4,8 кв.м., - сарай литре Д, общей площадью 6,2 кв.м., - гараж литер Г1, общей площадью 13,7 кв.м. Выделить в собственность Васильевой Н.И.: - жилой дом литер А, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., - отапливаемая пристройка литер а с крыльцом, общей площадью 8,9 кв.м., - отапливаемую пристройку литер а1, общей площадью 6,1 кв.м., - холодную пристройку литер а3, общей площадью 7,8 кв.м., - навес литер Г2, общей площадью 5,6 кв.м. Прекратить общую долевую собственность между Балыкиным Ю.А. и Васильевой Н.И.. Определить порядок пользования в пределах границ земельного участка по адресу: ..., площадью 361 кв.м. согласно техническому отчету по упорядочению (разделу) границ земельного участка ООО «Земельный Центр межевания и топографии» от 2010г., выделив Балыкину Ю.А. участок №1, площадью 180 кв.м., Васильевой Н.И. участок №2, площадью 181 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения. Федеральный судья: