К делу №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2011 года                                                                                                      г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                  Баранова С.А.,

при секретаре                                                    Романенко К.Е.,

с участием

истицы                                                              Мишиной В.В.,

представителя ответчика - адвоката Мельниковой Н.А., ордер от 27.04.2011г. № 130324,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной В.В. к Сыроватскому К.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мишина В.В. обратилась в суд с иском к Сыроватскому К.К. о признании прекратившим право пользования жилым домом № 172 по ул. Корсунской ст. Старокорсунской г. Краснодара.

В обоснование доводов иска указала, что на основании договора купли-продажи от 02.08.1999 г. и свидетельства о государственной регистрации права серии КК № 015775 от 12.08.1999г. является собственником жилого дома № 172 по ул. Корсунской ст. Старокорсунской г. Краснодара. Согласно сведениям домовой книги в жилом доме № 172 по ул. Корсунской ст. Старокорсунской г. Краснодара зарегистрированы: истица - Мишина В.В., ответчик - Сыроватский К.К. Согласно справке ТОС № 498 Сыроватский К.К. по указанному адресу никогда не проживал и в настоящее время не проживает. В доме отсутствуют какие-либо принадлежащие ответчику вещи. Сыроватский К.К. квартирой не пользуется, не исполняет обязанностей по оплате коммунальных платежей и других расходов, связанных с содержанием жилья. Место жительства ответчика не известно. Сыроватский К.К. членом её семьи не является. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и не отражает место его фактического жительства. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истицы, как собственника во владении, пользовании и распоряжении жильем, в связи с чем, просит удовлетворить иск.

В судебном заседании истица настаивала на заявленных исковых требованиях, просила суд удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, слушать дело в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства в присутствии привлеченного к участию в деле в качестве его представителя в порядке, установленном ст. 50 ГПК РФ, адвоката Мельниковой Н.А.

Представитель ответчика адвокат Мельникова Н.А. принятие решения оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.08.1999 г. и свидетельства о государственной регистрации права серии КК № 015775 от 12.08.1999г. является собственником жилого дома № 172 по ул. Корсунской ст. Старокорсунской г. Краснодара.

Согласно сведениям домовой книги в жилом доме № 172 по ул. Корсунской ст. Старокорсунской г. Краснодара зарегистрированы: истица - Мишина В.В., ответчик - Сыроватский К.К.

Из исследованной судом справки ТОС № 498 следует, что Сыроватский К.К. по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, ул. Корсунская, 172 никогда не проживал и в настоящее время не проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Сыроватского К.К. в спорной квартире носит формальный характер, ответчик в квартире не проживает, его регистрация препятствует истице реализовать принадлежащее ей право собственника в полном объеме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует жилое помещение и не оплачивает коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилья, не имеет оснований для проживания в данном жилом помещении, суд считает возможным признать Сыроватского К.К. прекратившими право пользования жилым домом № 172 по ул. Корсунской, ст. Старокорсунской г. Краснодара.

На основании ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сыроватского К.К. прекратившим право пользования жилым домом № 172 по ул. Корсунской, ст. Старокорсунской г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011г.

Судья