К делу № 2-1460/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011 годаСоветский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующегоКанаревой М.Е.,

при секретареКарягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Леуш В.Б. обратился в суд с иском к Францевой А.Г. о признании сделки купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, НСТ «Пламя» <адрес>, заключенной между Леуш В.Б. и Францевой А.Г. состоявшейся; признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что в октябре 2001 г. он договорился с Францевой А.Г. о покупке, принадлежавшего ей на праве собственности земельного участка по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, НСТ «Пламя» <адрес>, между ними были оговорены существенные условия продажи земельного участка, определена стоимость имущества в размере 15.000 руб., он обязался полностью оплатить указанную сумму, а ответчик в свою очередь обязалась после оплаты стоимости земельного участка оформить недостающие документы в надлежащем порядке и заключить с ним договор купли-продажи, принятые на себя обязательства он выполнил, выплатив оговоренную сторонами стоимость земельного участка в полном объеме, что подтверждается распиской от 12.10.2001 г.; до настоящего времени Францева А.Г. уклоняется от заключения договора купли-продажи земельного участка и государственной регистрации договора, истец также указал, что с октября 2001 г. он фактически вступил во владение спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании представитель Леуш В.Б. по доверенности Фендриков А.Б. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Францева А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г. Краснодара от 07.07.1993 г. № 386 Францевой А.Г. бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, НСТ «Пламя» <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В подтверждении состоявшейся сделки купли-продажи истцом представлена расписка от 12.10.2001 г, согласно которой Францева А.Г. получила сумму в размере 15.000 руб. за земельный участок, находящийся по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, НСТ «Пламя» <адрес>.

В материалы дела представлена справка НСТ «Пламя» от 02.02.2011 г., согласно которой Леуш В.Б. владеет земельным участком площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, НСТ «Пламя» <адрес> с 12.10.2001 г., задолженности по оплате взносов не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, является председателем НСТ «Пламя», свидетель указала, что Францева А.Г. обращалась в НСТ с заявлением об исключении ее из членов товарищества, Леуш В.Б. в свою очередь представлял заявление о включении его в члены товарищества, указанные заявление были переданы в Администрацию МО г. Краснодар, спорный земельный участок Францева А.Г. передала истцу в пользование, в настоящее время он владеет указанным земельным участком.

            Принимая во внимание, что истец выполнил свои обязательства, передав Францевой А.Г. за спорный земельный участок денежную сумму в полном объеме в размере 15.000 руб.; ответчица в судебном заседании 05.04.2011 г. исковые требования Леуш В.Б. признала в полном объеме, просила суд принять признание ею иска, истец фактически пользуется спорным земельным участком как собственник, суд находит основания для признания сделки купли-продажи состоявшейся.

            На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02.11.2010 г. № адрес земельного участка: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, НСТ «Пламя» <адрес>, площадь 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер 23:43:0423004:1034.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что сделка купли-продажи земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, НСТ «Пламя» <адрес>, заключенная между Леуш В.Б. и Францевой А.Г. является состоявшейся, суд находит основания для признания за истцом право собственности на спорный земельный участок.

           На основании изложенного ст. ст. 131, 160, 549 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, НСТ «Пламя» <адрес>, заключенную между и состоявшейся.

Признать за право собственности на земельный участок площадь 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, НСТ «Пламя» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

                                                                                                                                                                                                 Судья: