К делу №2-1465/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Канаревой М.Е. при секретаре: Карягиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к об изменении договора найма, признании членом семьи нанимателя жилого помещения, устранении препятствий в изменении договора найма и переоформлении лицевого счета, по встречному исковому заявлению к , МУ «Управление жилищного хозяйства» об обязании МУ«Управление жилищного хозяйства» заключить договор социального найма <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара и переоформлении лицевого счета на имя , об обязании , , не чинить препятствий в заключении договора социального найма указанной квартиры и переоформлении лицевого счета, У С Т А Н О В И Л: Цимбалистова Т.Вл. обратилась в суд с иском к Цимбалистовой Т.Вис. об изменении договора найма, признании членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО5, устранении препятствий в изменении договора найма и переоформлении лицевого счета на <адрес> жилого <адрес> внутригородского округа г. Краснодара на Цимбалистову Т.Вл. в обоснование исковых требований пояснила, что указанная квартира была предоставлена ФИО6 на основании ордера № 21661 от 13.12.1982 г. на состав семьи из пяти человек, в том числе и на нее, как на жену сына нанимателя, т.е. она была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, при жизни нанимателя лицевые счета для оплаты жилого помещения были разделены на основании приказа № 43 от 19.01.2006 г., в связи со смертью нанимателя ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ приказом МУ «ГУК - Краснодар» от 21.08.2-7 г. № был изменен договор найма указанной квартиры, лицевой счет был переоформлен на ФИО26 - супругу умершего. Истица указала, что она всегда считала себя членом семьи родителей мужа, в течение всего времени проживания в квартире заботилась о них, помогала материально и прочее, в феврале 2010 г. дочь ФИО5 - Вис. со своим несовершеннолетним сыном и сожителем выехала из <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара в г. Кореновск, что подтверждается актом составленным жильцами <адрес>, в настоящее время она в квартире не проживает. Произошло это после того, как ФИО7 обратилась в УВД Карасунского округа с заявлением, в котором указала, что ФИО15, сожительствующий с ее дочерью, угрожает ей (ФИО5) расправой, что создает невыносимые условия для жизни ее семьи. После того, как Вис. вместе со своим сыном выехали из квартиры она (цимбалистов Т.Вл.) со свекровью стали проживать одной семьей, ведя общее хозяйство, по взаимному согласию приобретали продукты питания, лекарственные препараты, оплачивали коммунальные платежи, начисляемые на всех лиц, зарегистрированных по данному адресу, осуществляла уход как во время стационарного лечения, так и дома, поскольку свекровь болела сахарным диабетом. 24.12.2010 г. ФИО7 умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Вл., ее дочери ФИО16 и ФИО17, ФИО17 Алина - дочь Сербиной Е.В., Вис. и ее сын Александр. Истица пояснила, что фактически является нанимателем спорной квартиры, поскольку постоянно проживает в квартире, регулярно производит оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, после смерти ФИО5 производила оплату за всех граждан, зарегистрированных по данному адресу, за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения. Вис. предъявила к Цимбалистовой Т.Вл., МУ «Управление жилищного хозяйства» встречные исковые требования об обязании МУ«Управление жилищного хозяйства» заключить договор социального найма <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара и переоформлении лицевого счета на имя Цимбалистовой Т.Вис., об обязании Цимбалистовой Т.Вл., Цимбалистовой О.В., Сербиной Е.В. не чинить препятствий в заключении договора социального найма указанной квартиры и переоформлении лицевого счета, в обоснование заявленных исковых требований пояснила, что указанная квартира была предоставлена ее отцу ФИО6 на основании ордера № 21661 от 13.12.1982 г., после смерти отца, приказом № 736 от 21.08.2007 г. лицевой счет был переоформлен на ее мать ФИО26, умершую ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением к директору МУ «Управление жилищного хозяйства» о переоформлении лицевого счета на ее имя, однако, ей было отказано в связи с тем, что Вл. желает оформить лицевой счет на себя, в настоящее время в связи с конфликтной ситуацией с Цимбалистовой Т.Вл., она была вынуждена временно выехать из указанной квартиры, однако остается там зарегистрирована по месту постоянного жительства, в квартире остались ее вещи, т.е. она не утратила право пользования данной квартирой, однако ответчица всячески препятствует ей пользоваться квартирой. Вис. указала, что в нарушение требований ст. 51 ЖК РСФСР действовавшего на тот период, договор найма жилого помещения ни с ФИО18, ни с ФИО5 заключен не был, не заключен он и в настоящее время с ней, как с пользователем квартиры, чет ущемляются ее права. В судебном заседании представитель Цимбалистовой Т.Вл. по доверенности ФИО19 на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Вл. в судебном заседании доводы своего представитель поддержала, на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Вис. в судебном заседании против удовлетворения первоначальных требований возражала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала. ФИО16 в судебном заседании на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. ФИО17 в судебном заседании на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Представитель МУ «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 21661 от 13.12.1982 г. ФИО6 предоставлена <адрес> жилого дома <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара на состав семьи: ФИО7 - жена; ФИО8 - сын; - дочь; Цимбалистова Татьяна Владимировна жена сына. Приказом МУ «ГУК-Краснодар» № 736 от 21.08.2007 г. договор социального найма на <адрес> в г. Краснодаре был изменен, лицевой счет на квартиру переоформлен на ФИО26 в связи со смертью ФИО11 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что в <адрес> жилого <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара в настоящее время зарегистрированы: Цимбалистова Т.Вис. - дочь нанимателя; ФИО20 - внук; Вл. - жена сына; ФИО17 - внучка; ФИО16 - внучка; ФИО21 - правнучка; ФИО7 - наниматель (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Вл. обращалась в МУ «Управление жилищного хозяйства» 15.01.2011 г. с заявлением о переоформлении лицевого счета на свое имя в связи со смертью ФИО5; МУ «Управление жилищного хозяйства» письмом от 16.02.2011 г. в переоформлении лицевого счета отказано в связи с отсутствием согласия Цимбалистовой Т.Вис. Цимбалистова Т.Вис. также обращалась в МУ «Управление жилищного хозяйства» с заявлением о переоформлении лицевого счета на свое имя. Суд обращает внимание, что на момент предоставления спорной квартиры ФИО22 в 1982 г. жилищные правоотношения регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1). Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2). Таким образом, как Цимбалистова Т.Вис., так и Вл., вселенные в квартиру нанимателем как членами своей семьи на основании ордера в 1982 г., приобрели равное с нанимателем право пользование указанной квартирой. В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение. В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Отсутствие письменной формы договора найма жилого помещения не означает отсутствия вообще договорных отношений у сторон. С нарушением требуемой письменной формы договора закон не связывает его недействительность. Договор считается заключенным, хотя и с нарушением формы, если ордер принят жилищно-эксплутационной организацией, а жилое помещение передано ордеродержателю без оформления в письменной форме соглашения. Ордер во всех случаях является основанием для заключения договора найма жилого помещения. Финансовый лицевой счет отражает факт возникших жилищных правоотношений, но всегда договорных. Таким образом, наличие ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного ФИО6 указывает на существования договора социального найма спорной квартиры, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Цимбалистовой Т.Вис. в части обязании МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить договор социального найма квартиры № жилого <адрес> внутригородского округа <адрес>. Разрешая исковые требования Цимбалистовой Т.Вл. о признании ее членом семьи нанимателя ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В материалы дела представлен Акт о непроживании, составленный жильцами <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым Вис. и ее сын ФИО20 не проживают в <адрес> с февраля 2010 г.; указанный акт заверен представителем ООО «ГУК-Краснодар». Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО24 пояснила суду, что работает врачом в поликлинике № <адрес>, была знакома с ФИО5, которая в сопровождении Цимбалистовой Т.Вл. неоднократно приходила к ней на прием, в последующем она сама приходила по вызову домой к ФИО5, которая была больна сахарным диабетом, в связи с чем, нуждалась в уходе, диете, расчете дозы инсулина; ФИО25 не могла готовить еду, убирать. Свидетель указала, что Вл. осуществляла уход за ФИО5, дела ей уколы, постоянно звонила для расчета дозы инсулина, уточнения диеты; других родственников в доме ФИО5 она не видела. Показала, что у ФИО26 была сложная рана, и осматривая рану она (свидетель) видела, что рана ежедневно обрабатывалась, была свежая перевязка. Показала, что она (свидетель) считала, что Цимбалистов Т.Вл. является дочерью ФИО26 и позже, узнав о том, что она является невесткой, была удивлена. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ли Т.С. пояснила суду, что знакома с семьей Цимбалистовых в течение 29 лет с момента их вселения в квартиру, в последний год жизни ФИО5 она бывала у нее в квартире. Свидетель пояснила, что ФИО7 жила с невесткой, а дочь Вис. переехала на другое место жительства, ФИО7 по состоянию своего здоровья нуждалась в уходе, который осуществляла Вл. - она готовила, убирала, покупала необходимые продукты, со слов ФИО5 ей известно о том, что у нее с невесткой был общий бюджет. Вис. после переезда навещала мать редко, у нее были конфликты с матерью. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что Вис. - его сестра, Вл. - бывшая супруга, которая вместе с детьми после расторжения брака в 2000 г осталась проживать с его родителями, считал, что указанное обстоятельство свидетельствует о том, что между его родителями и их невесткой Цимбалистовой Т.Вл. были хорошие родственные отношения. Со слов его матери ему известно о том, что в последние годы ее жизни за ней ухаживала Вл., у них был общий бюджет, последняя покупала все необходимое, оплачивала коммунальные и иные платежи, когда ФИО7 заболела - покупала лекарства, делала уколы, находилась с ней в больницах ( за 2010 г - трижды ФИО26 находилась на стационарном лечении); его сестра Вис. после переезда мать навещала редко, со слов матери ему известно, что между ними не раз возникали конфликты. Показал, что его сестра ФИО31Вис., выезжая в феврале 2010 г, вывезла из квартиры действующую стиральную машину и его бывшая супруга Вл. вынуждена была купить в кредит новую стиральную машину, в которой стирала вещи. как своих детей, так и вещи свекрови (его матери) ФИО5 Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО27 показал, что является соседом семьи ФИО6, ему известно, что последний год жизни ФИО26 не в состоянии была самостоятельно питаться, все делал невестка Вл., которая полностью и организовала похороны ФИО5 Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО28 пояснил суду, что он в период с 2005 г по 2010 г был помощником депутата Городской Думы <адрес> ФИО29; в 2005 г ФИО6 обращался с просьбой в получении квартиры, из разговора с ним ему стало известно о том, что в <адрес> фактически проживают 3 семьи. Суд обращает внимание, что свидетель ФИО28 дал показания в отношении периода жизни ФИО11 (2005 г), тогда как, оспаривается период последнего года жизни ФИО5 (2010 г). В материалы дела представлены квитанции об оплате Цимбалистовой Т.Вл. коммунальных услуг за спорную квартиру; Цимбалистовой Т.Вис. представлены квитанции об оплате за 2 человека за 1/2 февраля, март, ноябрь и декабрь 2010 г. Принимая во внимание, что Вл. была вселена в 1982 году в качестве члена семьи ФИО30, умершего в 2007 г; в течение последнего года жизни нанимателя ФИО5 в 2010 г проживала одной семьей с ФИО23, вели общее хозяйство, имели общей бюджет, то суд находит основания для признания Цимбалистовой Т.Вл. членом семьи нанимателя ФИО5 В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 абз. 1). По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 абз. 2). Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674,675,678,680,пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (п. 3). На основании п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: Вис. - дочь, ФИО20 - внук; Вл. - жена сына; ФИО17 - внучка; ФИО16 - внучка; ФИО21 - правнучка. В материалы дела представлены копии заявлений, адресованные директору МУ «Управление жилищного хозяйства», согласно которым: Вл. просила переоформить лицевой счет на сове имя; ФИО16 просила переоформить лицевой счет на имя Цимбалистовой Т.Вл.; ФИО17 просила переоформить лицевой счет на имя Цимбалистовой Т.Вл.; Вис. просила переоформить лицевой счет на свое имя. Таким образом, по вопросу о переоформлении лицевого счета на имя Цимабистовой Т.Вл. дали согласие три человека (она сама, ФИО16, ФИО17 ), а по вопросу о переоформлении лицевого счета на имя Цимабистовой Т.Вис. - согласна она сама. Принимая во внимание, что Вл. являлась членом семьи предыдущего нанимателя ФИО5, вела с ней общее хозяйство, оплачивала коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья, а также учитывая согласие двух (из трех) совершеннолетних лиц, проживающих в квартире, на признание Цимбалиствой Т.Вл. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма <адрес> жилого <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, то суд находит основания для удовлетворения первоначальных исковых требований Цимбалистовой Т.Вл., при этом, суд отмечает, что оформление лицевого счета на одного из членов семьи ни коим образом не ущемляет права других членов семьи. На основании изложенного, ст. 672 ГК РФ, ст. 69, 82 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований к , , , МУ «Управление жилищного хозяйства» об обязании МУ«Управление жилищного хозяйства» заключить договор социального найма <адрес> жилого <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара и переоформить лицевой счет на имя , об обязании , , не чинить препятствий в заключении договора социального найма указанной квартиры и переоформлении лицевого счета, отказать. Признать членом семьи нанимателя <адрес> Карасунского округа г. Краснодара ФИО5. Обязать Муниципальное Учреждение «Управлении жилищного хозяйства» <адрес> изменить договор социального найма и переоформить лицевой счет на <адрес> жилого <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара на . Обязать не чинить препятствий в изменении договора найма и переоформлении лицевого счета на <адрес> жилого <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара на . Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: