К делу ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Митченко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Киселевой Н.В., Романюк Н.З. об оспаривании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, установил: Заявители обратились в суд с требованиями о признании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости от 12.11.2010г. незаконным и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости. В судебном заседании представители заявителей по доверенности Скляр А.А. и Киселева Е.А. заявленные требования поддержали и пояснили, что заявители являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... .... фактически в пользовании Романюк Н.З. находится жилой дом литер А, а в пользовании Киселевой Н.В. находится жилой дом литер Б, б. в отношении пользования жилыми домами споров у собственников не возникает, фактическое проживание полностью устраивает. Ранее у собственников возникали споры, касающиеся пользования земельным участком, в результате чего, для достижения соглашения между ними был установлен забор. Собственники имеют отдельные выходы, ворота, есть все условия для раздельного проживания. В связи с чем заявители обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами земельных участков и просьбой выдать кадастровый паспорт. Однако в удовлетворении данного заявления им было отказано, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Мироненко А.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Как установлено судом, заявители являются собственниками жилого дома литер А, жилого дома литер Б, б и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия ... от ..., серия ... от ..., серия ... от ..., свидетельством о праве на наследство по закону от ..., свидетельством о государственной регистрации права серия ... от ... Фактически жилой дом литер А находится в пользовании Романюк Н.З., а жилой дом литер Б, б в пользовании Киселевой Н.В. в отношении пользования жилыми домами споров у собственников не возникало, кроме того, в связи со сложившимся порядком пользования был произведен раздел земельного участка, установлен забор. В пользование Киселевой Н.В. перешел земельный участок площадью 262 кв.м., в пользование Романюк Н.З. земельный участок, площадью 261 кв.м. 29.10.2010г. заявители обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет. 12.11.2010г. заявителям было отказано в осуществлении кадастрового учета земельных участков, в связи с тем, что размер образуемого участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков, а именно, площадь формируемых земельных участков составляет 261 и 262 кв.м., что меньше установленного ст. 13 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002г. минимального размера для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (300 кв.м.) Таким образом, принимая во внимание площадь земельных участков заявителей и основания отказа ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, суд не находит оснований для признания решения данного органа незаконным, поскольку правила раздела земельного участка установлены абзацем вторым п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ, закрепляющим, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами, взаимосвязанным с п.1 ст.33 данного Кодекса о необходимости соблюдения предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, а также Градостроительным кодексом Российской Федерации, ч.4 ст.41 которого устанавливает, что в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Градостроительные регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки, подлежащими утверждению органами местного самоуправления. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Киселевой Н.В., Романюк Н.Э. об оспаривании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости - отказать. Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения. Федеральный судья: