Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «31» мая 2011 года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Бражникова А.А., при секретаре Дубининой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибян О.Г. к администрации Муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Насибян О.Г. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образо-вания г.Краснодар о признании нрава собственности на самовольную постройку. В обосновании заявленного иска Насибян О.Г. в судебном заседании пояснил, что п.З ст.222 ГК РФ предусматривает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку при определенных условиях, одним из которых является следующее: право собственности может быть признано только за лицом, либо осуществившим постройку, либо являющегося собственником земельного участка. В связи с тем, что Насибян О.Г. за счет собственных средств и с ведома ответчика возвел самовольную постройку, отвечающую требованиям СНиП,СанПин и пожарной безопасности, не нарушающих права третьих лиц, просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку. Представитель администрации МО г.Краснодар в судебном заседании против заявленного иска возражал, ссылаясь на ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что согласно Разрешению на строительство, выданному Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар 25.12.2009 года, Насибян О.Г. разрешено строительство объекта капитального строительства по <адрес> (л.д.6). В судебном заседании так же установлено, что истец без разработки, согласования и утверждения проектной документации, в период с 2009 по 2011 г.г. совершил действия по созданию (строительству) на части земельного участка по <адрес> одноэтажного строения, площадью 812,5 кв.м. (лит.Б). Согласно ч.З ст. 222 ГК РФ, право собственности может быть признано только за лицом, либо осуществившим постройку, либо являющегося собственником земельного участка и только если такое признание не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а так же не будет создавать угрозу жизни или здоровью граждан. В ходе судебного заседания истцом подтверждено выполнение указанных условий. В соответствии с градостроительным регламентом, выданным Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар земельный участок, на котором расположен спорный объект находится в территориальной зоне Ж 1.1. Согласно решению городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» строительство объектов розничной торговли относится к основным видам разрешенного использования. Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар дано заключение о возможности предоставления данного земельного участка. Сохранение указанной постройки не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. что подтверждается следующими материалами дела. Согласно экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 6331/07 от 06.08.2009 г.,каких-либо нарушений при возведении строительных конструкций строения по <адрес> не выявлено (л.д.16-19). Согласно заключение Управления государственного пожарного надзора от 27.10.2010 №23/9.2-3583, строительные конструкции строения по <адрес> соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.15). Согласно техническому заключению, выполненному МУП «Институт Горкадас-тропрект» к выполненным строительным конструкциям обследованного одноэтажного строения по <адрес>,замечаний нет, не угрожают угрозу жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП и СаПиН(л.д.23-39). Учитывая изложенные обстоятельства, иск Насибян О.Г. носит вещно-правовой характер, направленным на юридическую формализацию, т.е. подтверждение права собственности истца на возведенное строения. Принимая во внимание приведенные материалы, суд не усматривает условий, препятствующих признанию права собственности на самовольно возведенную постройку. На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Насибян О.Г. право собственности на одноэтажное строение,общей площадью 812,5 кв.м., расположенное по адресу : <адрес> Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения Судья: