К делу №2- 955/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2011года                                                      Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего                    Бражникова А.А.,

при секретаре:                                     Буденной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агафонова В.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании за ним права собственности на нежилые помещения - надстройку «над/Ф1», площадью 17,9 кв.м., выполненную к гаражному боксу №40 в ГСК №66 по ул. им. Дмитрия Благоева, 9/1 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Чердинцева К.Л. заявленные требования поддержала и пояснила, что ее доверитель является собственником капитального гаража боксового типа № 40. Для повышения удобства эксплуатации истец произвел самовольную реконструкцию и перепланировку гаражного бокса путем возведения надстройки литер «над/Ф1». В результате выполненной реконструкции общая площадь гаражного бокса увеличилась с 81,6 кв.м. до 99,5 кв.м. Выполненные строительные мероприятия соответствуют всем необходимым для данной категории строений нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозы, ввиду чего просит признать за истцом право собственности на указанную надстройку к гаражному боксу.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Терехов С.В. в судебном заседании против иска возражал, указывая на то, что постройка выполнена без соответствующего разрешения.

Председатель ГСК №66 Сорокотяга Н.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, по поводу заявленных требований положился на усмотрение суда.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Советского райсуда г.Краснодара от 30.06.2008г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 05.11.2008г. Агафонов В.А. является собственником гаражного бокса №40, состоящего из нежилого помещения - подвал №1, литер «под/Ф», нежилых помещений первого этажа №№2-5 литер «Ф,Ф1», нежилых помещений 2-го этажа №№6-9 литер 2ф», общей площадью 81,6 кв.м., расположенных по адресу: г.Краснодар, Карасунского внутригородского округа, ул. им. Дмитрия Благоева, 9/1.

Для повышения удобства использования гаражного бокса, Агафонов В.А. произвел его реконструкцию, заключающуюся в следующем: на железобетонном перекрытии 1-го этажа, строения литер «Ф1» выстроена надстройка литер «над/Ф1».

Данными технического паспорта установлено, что в результате проведенных строительных мероприятий общая площадь гаражного бокса увеличились с 81,6 кв.м. до 99,5 кв.м.

В материалах дела имеется письмо департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодара №23/8410 от 09.12.2010г. об оформлении надстройки, в соответствии с которым ввиду отсутствия разрешения на строительства для сохранения гаража в реконструированном состоянии Агафонову В.А. рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из содержания п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности такого объекта и его частей и не являются нарушением строительных норм и правил, а также в отношении строений и сооружений вспомогательного использования при их возведении.

Техническим заключением, изготовленным ООО «Юг-Дом» от 22.09.2010г. 10/09 - 1062 установлено, что возведенная надстройка литер «над/Ф1» и перепланировка не повлияли на несущую способность основанного строения литер «Ф» по адресу: г.Краснодар, ул. им. Дмитрия Благоева,9/1, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 2Стоянка автомобилей», в состав которого входят требования СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Из экспертного заключения № 5961 от 24.09.2010г. федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» нежилые помещения №6-10, расположенные в гаражном боксе №40 по вышеуказанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара №23/9,24-2255 от 29.10.2010г. помещения гаражного бокса №40 соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, заключения компетентных служб о соответствии надстройки действующим нормам и правилам, предъявляемым к нежилым помещениям, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Агафоновым В.А. право собственности на нежилое помещение - надстройку литер «над/Ф1», площадью 17,9 кв.м., выполненную к гаражному боксу №40 по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Дмитрия Благоева,9/1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: