РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                         Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего     Ламейкина Ю.А.

при секретаре      Прийменко Л.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Карахалис Л.Ю. к гаражно-строительному кооперативу № 42А, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Карахалис Л.Ю. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на капитальный гараж №, расположенный в ГСК №А по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округа <адрес>.

        В обоснование доводов иска Карахалис Л.Ю., что она является членом ГСК № 42А, владеет капитальным гаражом. Паевые взносы за гаражные боксы уплачены полностью, истец своевременно оплачивает налоги, несет расходы за электроэнергию, принимают участие в благоустройстве территории, то есть пользуются всеми правами и обязанностями собственника гаража. Спор о принадлежности конкретного гаражного бокса отсутствует, но сдача их в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием проектно-сметной документации. Просит признать за собой право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс.

Представитель администрации муниципального образования г. ФИО3 в судебном заседании против иска возражал.

Председатель ГСК №А - ФИО4 согласилась с исковыми требованиями в полном объеме.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Краснодарского горисполкома от 22.05.82г. № 253/20 Советскому райисполкому разрешено строительство кооперативной автостоянки для владельцев индивидуального автотранспорта в Почтовом жилом микрорайоне в пойме реки Кубань.

Решением Советского райисполкома от 14.07.82г. пр. 15 № 365/51 был создан гаражно-строительный кооператив № 42 в пойме реки Кубань. Решением Советского райисполкома от 25.09.87г. пр. 23 № 443/13 ГСК 42 предоставлен земельный участок, прилегавший к существующей территории для строительства гаражей (л.д.44,45).

Постановлением главы администрации Советского района города Краснодара от 17.03.93г. № 45/15 пр. 06 утвержден раздел ГСК № 42 на два самостоятельных ГСК, с присвоением административных номеров 42 и 42А.

Установлено, что ГСК № 42А является юридическим лицом, образован в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ и является добровольным объединением граждан с целью удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств. Предметом деятельности кооператива является осуществление деятельности по строительству на выделенном земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной технической документацией. Данное обстоятельство подтверждается копией устава ГСК-42А, имеющегося в материалах дела (л.д.50-61).

Постановлением главы администрации города Краснодара от 19.11.1996г. № 1681 ГСК-42А предоставлен в аренду сроком на 10 лет из земель городской застройки земельный участок площадью 15140, 0 кв.м. в том числе земельный участок площадью 6920, 0 кв.м. для эксплуатации гаражей в Карасунском административном округе в пойме реки Кубань в границах, указанных в прилагаемых топосъемках (л.д.24).

04.04.97г. между администрацией г. Краснодара и ГСК № 42А был заключен договор аренды земель городской застройки № 304, согласно которому ГСК приняло в аренду, указанный в постановлении земельный участок, который арендует и в настоящее время. Дополнительным соглашением к договору аренды № 4300001908 от 21.06.2007г. установлен расчет арендной оплаты (л.д.26-37).

Согласно имеющимся в материалах дела техническим заключениям, изготовленным ООО «Юг-ДОМ» к выполненным строительным конструкциям строения литер «М», «под/М», бокс №257 по адресу: г.Краснодар, ул. Автолюбителей,1/1, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д.41-42).

В судебном заседании обозревался технический паспорт ГСК-42А, геодезическая съемка с нанесением красной линии, которые подтверждают, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-42А.

Спорный гаражный бокс расположен на территории ГСК-42А, созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, что подтверждается также геодезической съемкой, представленной на обозрение суда, согласованной с необходимыми службами города.

В судебном заседании установлено, что Карахалис Л.Ю. является членом ГСК-42А, паевые взносы по принадлежащему ей гаражу выплачены полностью, задолженностей по кооперативу нет, готовность гаража составляет 100% (л.д.23).

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГСК № 42А.

С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК-42А надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрела право собственности на спорный гараж. Размер гаража подтверждается технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж, состоящий из помещений литер «М», 1 этаж - гараж, площадью 21,8 кв.м., литер «М», 2 этаж- подсобное, площадью 21,8 кв.м., литер «под/М» - подвал, площадью 21,8 кв.м. (л.д.4-21).

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карахалис Л.Ю. право собственности на капитальный гараж №, состоящий из помещений литер «М», 1 этаж - гараж, площадью 21,8 кв.м., литер «М», 2 этаж - подсобное, площадью 21,8 кв.м., литер «под/М» - подвал, площадью 21,8 кв.м., всего общей площадью 65,4 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №А по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: