К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                   гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Локтевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Юрсон В.И., Худякова Ю.Ф. об оспаривании решения ФГУ,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ. Указали, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, они обратились в ООО «З», для изготовления межевого плана. При обращении в ФГУ с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет на земельный участок, им было отказано, так как документы необходимые для кадастрового учета по форме либо содержанию не соответствуют требованиям закона. С указанным решением они не согласны, поскольку межевой план изготовлен соответствующей организацией, забор установлен с момента выделения участка. Просят суд признать недействительным решение ФГУ об отказе в осуществлении кадастрового учета. Обязать ФГУ внести изменения в объект кадастрового учета недвижимости и выдать кадастровый паспорт.

Представитель заявителя Худякова Ю.Ф. по доверенности Марьина Т.М. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что данным отказом нарушаются права заявителей. На удовлетворении требований настаивала.

Заявитель Юрсон В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель заинтересованного лица ФГУ по доверенности Гомцян А.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости площадь данного земельного участка составляет 1000 кв.м. В результате выполненных работ, площадь участка составила 1069 кв.м. Погрешность в площади может составлять 11 кв.м.. Так как у заявителей погрешность составила 69 кв.м., было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости. Просил отказать в удовлетворении требований. Считает, что необходимо заявителям представить надлежащие документы по площади и координатам участка.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что Худяков Ю.Ф. является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/.

Собственником другой половины участка является Юрсон В.И., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Заявители ДД.ММ.ГГГГ обратились в ФГУ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, в связи уточнением местоположения границы и площади, изменением иных сведений /л.д. 6-7/.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ было отказано в осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка, так как согласно сведений государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. В результате выполнения кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка составила 1069 кв.м. В связи с чем, нарушен порядок определения местоположения границ земельного участка /л.д. 8/.

Судом установлено, что основанием для обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений, явился изготовленный ООО «З» межевой план от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12-23/.

Согласно данным межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером №, составила 1069 кв.м.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно формуле, примененной для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка, при изготовлении межевого плана, погрешность составила 11 кв.м.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Учитывая, что после проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка, предельно допустимая погрешность составила 69 кв.м., суд приходит к выводу, что межевой план не соответствует по содержанию требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем, не находит оснований для удовлетворения заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Юрсон В.И., Худякова Ю.Ф. об оспаривании решения ФГУ отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: