РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре     Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Перевозниковой В.Е., Перевозниковой Е.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить квартиру <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Перевозникова Е.В., выступающая в своих интересах и по доверенности от Перевозниковой В.Е. пояснила, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры. Для улучшения эксплуатационных характеристик жилого помещения, в нем была выполнена перепланировка, соответствующая необходимым правилам и нормам. Обратившись к ответчику за согласованием проведенных строительных мероприятий получили отказ, со ссылкой на тот факт, что затронуты несущие конструкции жилого дома. Считают свои права нарушенными в связи с чем вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации МО г. Краснодар Синичкина В.Е. против иска возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> в г. Краснодаре являются: Перевозникова Е.В. и Перевозникова В.Е. - по 1/2 доле каждая.

Для улучшения условий проживания истцы произвели перепланировку и реконструкцию вышеуказанной квартиры, заключающуюся в следующем: демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв. №, туалетом инв. №, ванной инв. №, кухней инв. №, шкаф инв. № и выстроена перегородка, что увеличило площадь прихожей инв. № с 2. 0 кв.м. до 3, 4 кв.м., уменьшило площадь кухни инв. № с 8, 2 кв.м. до 7, 2 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв. №, площадью 3, 7 кв.м., который так же как и кухня подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем заменены сантехнические приборы. Между прихожей инв. № и жилой комнатой инв. № расширен дверной проем на 0, 2 м. который укреплен металлоконструкцией из уголка 63х63х5.

В результате выполненных строительных мероприятий общая площадь квартиры изменилась с 29, 8 кв.м. до 29, 3 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась, образованные помещения имеют следующее целевое назначение: помещение № (кухня) - 7, 2 кв.м.; помещение № (ванная) - 3, 7 кв.м.; помещение № (прихожая) - 3, 4 кв.м.; помещение № (жилая) - 15, 0 кв.м.

Желая согласовать указанные строительные мероприятия, истцы обратились в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации МО <адрес>.

Согласно акту МВК администрации МО г. Краснодар № 516-01/К от 16.06.2011г. в сохранении самовольной перепланировки и переоборудования однокомнатной <адрес> в г. Краснодаре отказано по причине затрагивания несущих конструкций жилого дома.

В соответствии с техническим заключением, выполненным «Некоммерческим партнерством Архитекторы Черноморья» ООО «Юг-Дом» выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Отдел ОГПН Карасунского округа г. Краснодара письмом от 2.06.2011г. № 23/9.24.3-943 сообщил, что проведенная перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из экспертного заключения № 6104/03-1 от 09.06.2011г. федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» следует, что <адрес> после проведенной перепланировки не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные истцами строительные работы в квартире, улучшают функциональные характеристики помещения, а, следовательно, и условия проживания. Указанная перепланировка соответствует всем необходимым нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ, помещение, расположенное по адресу г. Краснодар, <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара в перепланированном состоянии.

Установить общую площадь квартиры - 29, 3 кв.м., жилую 15, 0 кв.м.

Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими:

помещение № (кухня) - 7, 2 кв.м.;

помещение № (ванная) - 3, 7 кв.м.;

помещение № (прихожая) - 3, 4 кв.м.;

помещение № (жилая) - 15, 0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья